日々是好日！三原市の不動産屋日記！

「新古車」ならぬ「新古住宅」？

　今週はいわゆる10連休を控えて、チラシの準備など連休前までに済ませたい業務があり多少忙しくしています。会社としましては4月28日（日）～5月6日（月）の9日間を休みとさせていただきます。私は28日に1件賃貸退去の立会があり、出社しますのでその日に案内希望とかあれば対応はできると思います。どうしても連休中に物件を見たいということであれば、一応、メールでお問合せください。日程の調整ができれば対応はできますが、いろいろスケジュールを組んでいますのであまり期待しないでください。
　気温も上がり、日中は半袖でも良いような日が続いていまして、温かくなるとお家探しの方も増えてきます。今年10月の消費税増税を控えて、住宅メーカーも駆け込み需要を期待されていましたが、増税後の景気腰砕け対策で各種税金控除などが手厚くされていますのでそれほどのこともなかったそうです。しかし、10月以降は建築費は上がるのでしょうから、それまでに住宅選びはしてた方が無難なんでしょうか？中古住宅に関してもリフォームに掛ける費用は値上がりするので早めの検討はよろしいかと思います。消費税が上がるということで、最近、建売住宅が多く売りに出されています、当社も宮沖で2棟の建売を扱っています。出来上がったものを見て、日当たり状況など検討できますので是非ご検討お願いします。また、いろいろ事情があって築浅の住宅も預かりましたので、併せてご検討ください。いわゆる車で言う、「新古車」見たいなものですからお買い得だと思います。円一町の新築未入居物件などは住友林業の「ビッグフレーム工法」ですから地震にも強く、「エコワン」と言ってハイブリッド給湯による暖房システムなので経済的にも体にも優しい床暖房もついています。円一町5丁目という希少立地ですので、仮に住友林業で新築しようと思うとこの価格では実現できないと思われます。一見の価値がありますのでよろしくご検討ください。

今週の土曜日のチラシです！

　4月に入りましたが花冷えでまだまだ朝晩寒いのですが、今日で会社の私用の電気ストーブは倉庫へ持っていきました。写真は今朝の沼田川沿いの桜ですが、寒いせいか？まだまだ十分見頃ではあります。最近は時間のかかる案件が多く、少しストレスが溜まっています。今年はお花見に行っていませんが、飲んで？食べて？パーッとストレス解消したいものです。




　今週の土曜日はチラシ掲載日です。本日、届きましたので先行でご案内いたします。お勧めは宮沖4丁目の「ルルーディア宮沖」という新築建売住宅です。人気の南小学校学区で買い物の便利な立地で、屋根裏小屋とサンルームが付いた収納スペースたっぷりの4LDKです。2棟ありまして、外構も先日完成しましたので「見て、触れて、確かめて！」ということで案内いたします。お気軽にお問合せ下さい。

新元号発表！「令和」

　5月1日よりの元号が「令和」（れいわ」となりました！万葉集からの出典ということです！「令」という字の意味は「良い」とか「立派な」という意味もあるらしいのですが、なんじんでないと違和感を感じます。どちらにせよ平和な世の中に成る（平成）ことを願うばかりです。

さて、4月2日時点の三原市不動産状況です。
「スマイミー」の売買登録件数324件（-11件）、内土地180件（-13件）、賃貸登録件数（住宅系のみ）69件（-7件）、内1R系15件(-10件）
「アットホーム」の売買登録件数122件（-1件）、内土地52件（-4件）、賃貸登録件数151件（-32件)、内1R系33件（-24件）

　売買については一時340件台にいきましたので数字的には動いているようです。土地の減がそのまま減っているので土地が動いているのでしょうか？消費税増税前の駆け込みなのか？個人的にはあまり実感がなく、中古住宅にしても一般受けする良い？売り物件が少なく、老朽物件は外国人研修生受入住宅での購入や買取業者が安く叩いて購入している話は良く耳に入ります。これからリフォーム物件や建売住宅が多くなりそうです。賃貸は動いているのですが、入居より退去の方が今年は上回っているようで、それほど勢いはないようです。

年度末、最終日！

　本日3月31日は日曜日なのですが、年度末最終日で契約、残務処理などがあり出社しています。昨日も賃貸退去の立会も2件あったり、転勤の時期ということもあり忙しくさせていただいています。退去者と話をすると今年は昨年以上に引越し難民というか、引越業者の手配が難しく昨日の立会も夕方5時以降でした。転勤で滋賀県の方に行かれるのですが、昨日は三原のホテルに泊まり今日移動するとのことでした。ご苦労様です。
　いよいよ明日新しい「元号」は発表されます。どのような呼び名になるのか皆さん興味津々のことと思います。4月1日以降、生活商品の値上げや様々な法令の変更などもあり、暮らし方も多少変わるかもしれません。我々不動産業者も新しい元号変更による契約書類の表示変更、法令追加による重要事項説明修正などの準備などが待っています。平成最後の月は慌ただしい１ケ月となりそうですね！

もうすぐ～春ですね♪

　広島も来週あたりには桜開花宣言でる時期となりましたが今日あたりはまだまだ寒く、もうすぐそこには来ているのでしょうが温かい春が待ち遠しいです。また卒業・入学・就職・転勤の時期で、別れと出会いの季節となります。今週はイチロー選手の引退もありまして平成時代に一時代を築いたスーパースターの去り際に寂しさを感じるとともに時の流れを感じてます。そしてあと1ケ月少々で平成も終わってしまいます。新しい時代の幕開けでもあるのですが、なんだかまだ心の準備ができていません。
　さて、春は人が動く時期なので賃貸物件の少ない当社にもお問合せも多くなっています。3月末退去、4月末退去物件もあり、時期を逃してしまいそうです。仕方ないですね。