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サイトからの査定依頼は?

 ようやく暖かくなってきたらと思ったら、早い人は明日から連休、そしてGW突入ですか?後半は予定を入れていますが、前半は何も考えていなかったのでどうしようか思案中です。どこも混んでそうだし・・・、ゴルフも50肩で調子が悪いし・・・。
 この時期になると賃貸はさすがに動きがまったくありません。売買は金額の低いものがボチボチと・・・?さて最近、不動産掲載サイトから査定依頼が時々ありますが、不動産サイトの査定依頼システムは査定依頼する方は数社に同時にするようになっています。(ちなみにサイト側はその数社から手数料を取るようになっています。)三原の物件なのに違うエリアの不動産業者にも依頼がいくようになっており、我々地元で売事例を参考にした査定金額より、とりあえず売り物件確保のため高め、それも現実離れの査定(おそらく三原の相場を理解していないのでは?)をし、そして依頼者はそれで売れるのかと思い、何も考えず一番高い査定金額を提示した業者に頼まれています。そして晒し物件(いわゆるずっと売れ残る物件)になってしまいます・・・。当然、残債もあるので、売主のご要望はお聞きしますが、相場より10%かけ離れると反応すらありません。我々は過去10年以上の成約事例や売出事例、三原の市況の状況を踏まえて説明するのですが、どうしても高い査定提示会社に流れていきます。特にサイトからの査定依頼のお客様にその傾向があります。これも時代の流れで致し方ありませんが、三原の不動産物件は三原の不動産会社が一番良く知っていますし、安心なんですがね!

by koeiomyo | 2015-04-24 15:21 | 不動産 | Comments(0)