梅雨時は雑草地獄？？？

　この梅雨の時期、売却を任されている物件は雑草が結構生えて、たまに隣地の方から苦情をいただいたり、案内に支障をきたす場合は売主に連絡を入れ、シルバーセンターなどで草刈りをしてもらいます。昨日も管理物件を一回り見てきましたが、そろそろ連絡をいれたほうが良さそうな物件もチラホラありました。今刈ってもも梅雨が明け切らないとまたすぐ生えるので、我慢のしどころです。このように長期滞留物件になると不要な維持管理費の出費が出てきます。建物もたまに風通しをしてあげるのですが、限界がありますので、決して建物には良くありません。早めに売却できるようお手伝いするだけです。　
　また、最近、他社に任せていて、なかなか売れないのでということで、当社に相談に来られる案件が多くなっています。前にもカキコしたと思いますが、売出から1～3ヶ月で売却できなければ、成約率がガクンと落ちますので、他の不動産会社が初動の動きをされた物件に対しては根本的な手を打たなければ、探されているお客様も掲載サイトなどで物件を知っていますので、当社でも同じ結果になる可能性が高いです。3ヶ月も販売活動をしていれば売れない理由は恐らくその不動産会社は分かっていますし、私も経験上、大体分かりますが、直接的に売主に言えないのです。そして、多くのケースはなかなかこちらの思いの価格調整もままならず、滞留物件となっていきます。巷では18年ぶりの高株価水準で景気が良くなっているような感じがしますが、三原は大都会と違って、シャープ、帝人などの大企業の撤退問題もあったり、不動産がどんどん動く状況ではないので、現実は郊外物件などの長期滞留物件は根本的（大幅）な価格の見直しが必要です。それでも買うお客がいれば良しとしなければ・・・。今はそういうご時勢です！