賃貸シーズンも終了？

　いよいよ新年度の4月に入りました。就職、入学、転勤などにより新しい生活のスタートを切った人も多かろうと思います。我々も新しい気持ちで新年度をスタートしたいと思います。
　さて、賃貸市場の動きのある一番のシーズンですが、私の実感は今年の賃貸市場あまり動いていないような感じを受けています。当社は元々賃貸物件が少ないのですが、同業者への鍵の貸出し頻度にしても例年に比べて低調ですし、築年数の古い物件はほぼそのまま未契約の状況となっています。地場の同業者に聞いても同じような感想を持たれています。実際、数字で検証すると、3月初めには「アットホーム」では1000件あった賃貸物件掲載数は約560件となっており、一見かなり減ったように見えます。以前のプログで述べたように実態数が半分の500件と推測していましたので、その理屈で言えば220件位の物件が動いた？ということになります。わずか1ヵ月で本当に200件以上が動いたのか？という思いです。恐らく3月初めの実態数字が5分の2（それだけ重複が多い？）の400件だとして、契約された件数は約180件位がいいところの数字だと思いますが・・・？また「スマイミー」では3月初めの掲載数が約200件で、現在は約180件となっています。ちなみに3月の数字200件を細かく見ていなかったのですが、「スマイミー」分は物件の重複はないのですが事業用土地・建物の数字も入っていました。今となってはそのうちの住宅系の件数は分かりませんが、現在は掲載件数180件のうちアパート、マンション、貸家の総件数は約130件です。まだまだこの数字もチェックしだして、間がありませんので、これからも注視していきたいと思います。