人気ブログランキング | 話題のタグを見る

平成29年度路線価発表!

 昨日、平成29年度分の路線価(1月1日時点)が発表されました。TVなどでは2年連続上昇といかにも日本全体の土地が上がっているかの報道です。広島県内平均でも確かに上昇しています。しかし、三原市内では城町で3.6%の下落、宮浦でも2.7%の下落と相変わらず右肩下がりで、住宅地は毎年3%前後の値下がりとなっています。ということは4~5年で10%以上の値下がりとなります。あくまでも路線価ですから相続税算出の為の評価ですが、その他指標(固定資産税評価額、基準値)も影響します。基本的には相場の80%が路線価、70%が固定資産税評価額で調整されます。
 先日も宮浦などに土地をお持ちの方が当社に来られて、今は底だから売却は考えていないとおっしゃっていました。来店の度に同じことをおっしゃる方です。否定するのもかわいそうなので、「そうですね・・・」としか返事はしません。売却する予定があるのであれば早めに売るべきです。

平成29年度路線価発表!_c0339918_13541106.jpg



by koeiomyo | 2017-07-04 13:50 | 不動産 | Comments(0)