明日から11月に入り、季節も一変に冬型気候となり日中もかなり寒くなってきています。この2週間位は週末の度に台風の影響もあり雨の日が多かったのですが、日差しも戻り気持ちの良い季節をようやく迎えることができそうです。しかし、あっという間に12月になるのでしょうね?
最近の中古物件を検討されている方の傾向として、自己資金がほとんど0に近いお客様が多くなっています。金融機関サイドも金余りの状態ですから、返済能力さえあれば、諸費用込みの110%ローンでもどんどん貸し付けています。以前の購入物件の80%、90%しか貸さない担保評価方式から返済能力方式へと大幅に舵を切り替えています。そういう背景もあり、低金利もあって自己資金の少ない方の購入検討が多くなっているような感じを受けています。また、中古物件ですから、併せてリフォームもついてきますので、その分も含めて住宅ローンとして借り入れをする方も当社でも何件かあります。ですから、例えば1200万円の物件を購入するのに、諸費用約100万円、リフォーム費用300万円、締めて1600万円を借り入れするといったケースです。この場合もその方の返済能力があればOKです。借入1600万円の毎月の支払いは月々約51,000円(金利0.9%、返済期間30年)です。アパートの家賃6~8万円でしょうから、多少古い建物でも大幅リフォームをして水回りなどを最新のもにしてピカピカ住宅を簡単に手に入れることができるといった具合です。外壁、屋根周りのリフォームを追加して借入1800万円でも月々約57,000円です。このように購入を検討されている方には今の金融政策は非常に良い環境にあります。是非、年内中に中古住宅のご検討されてみてはいかがでしょう。さー天気の良い週末は物件でも見に行きませんか?
当社お勧め物件を2件紹介します。
①中之町南 1180万円 築21年のダイワハウス施工の建物です。駐車場も2台ゆったり確保。中之町小、第2中へ通学のお子様をお持ちの方に是非、お勧めします。
②自由が丘 1350万円 築20年のミサワホーム施工の建物です。こちらも駐車場3台可能です!周りはお子様も多く、沼田東小、第5中へ通学のお子様をお持ちの方に是非、お勧めします。
最近の中古物件を検討されている方の傾向として、自己資金がほとんど0に近いお客様が多くなっています。金融機関サイドも金余りの状態ですから、返済能力さえあれば、諸費用込みの110%ローンでもどんどん貸し付けています。以前の購入物件の80%、90%しか貸さない担保評価方式から返済能力方式へと大幅に舵を切り替えています。そういう背景もあり、低金利もあって自己資金の少ない方の購入検討が多くなっているような感じを受けています。また、中古物件ですから、併せてリフォームもついてきますので、その分も含めて住宅ローンとして借り入れをする方も当社でも何件かあります。ですから、例えば1200万円の物件を購入するのに、諸費用約100万円、リフォーム費用300万円、締めて1600万円を借り入れするといったケースです。この場合もその方の返済能力があればOKです。借入1600万円の毎月の支払いは月々約51,000円(金利0.9%、返済期間30年)です。アパートの家賃6~8万円でしょうから、多少古い建物でも大幅リフォームをして水回りなどを最新のもにしてピカピカ住宅を簡単に手に入れることができるといった具合です。外壁、屋根周りのリフォームを追加して借入1800万円でも月々約57,000円です。このように購入を検討されている方には今の金融政策は非常に良い環境にあります。是非、年内中に中古住宅のご検討されてみてはいかがでしょう。さー天気の良い週末は物件でも見に行きませんか?
当社お勧め物件を2件紹介します。
①中之町南 1180万円 築21年のダイワハウス施工の建物です。駐車場も2台ゆったり確保。中之町小、第2中へ通学のお子様をお持ちの方に是非、お勧めします。
by koeiomyo
| 2017-10-31 10:02
| 不動産
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