人気ブログランキング |

空き家が酷いことに・・・?

 日照時間が短くなっている所為か、1日が非常に慌ただしく過ぎていくような気がしている今日この頃ですが、皆様はいかがお過ごしでしょうか?そろそろ忘年会の日程調整などしている方も???
 さて本日は中之町や須波ハイツへ物件調査に行っていたのですが、建物は使用してないとすぐに傷んきたり雑草まみれとなり、資産価値が下がる一方で解体した方が良いのではという物件を何件も見てきて、改めて建物の維持管理の必要性を感じています。最近は空き家管理で費用を払い、窓の開け閉め、郵便物の片付け、水道の開栓などをするサービスもあります(ちなみに当社もしていますが・・・)が、そうでもしていないといざ今回のように売却することになって我々が建物内を拝見すると先程の話ではないのですが、残念ながら建物価値がグッと下がるケースが多いです。中古物件の何件かは同じような空き家が売却初動時から適正価格で売りに出していれば売れていたろうに、もはや雑草まみれ、建物内も虫の死骸やクモの巣状態では売れるものも売れないでしょう?売主にはなかなかその辺の判断は難しいのでしょうが、郊外の20年以上経過した古い中古住宅は表(インターネットなど)に出ている売出価格よりリフォーム費用を考えるとかなり安くないと売買に至らないケースが多く、長期滞留物件がさらに時間経過による資産価値の低下、結果、売れない負動産の増加とつながっていく負のスパイラルの始まりとなっていきます。特に三原市の郊外中古物件は我々もこの辺りが相場だと思っていても年々下がる一方です。売主様にも売却価格はふり幅を考えて買い希望者が指値をしてきたら思い切った判断の必要性もご理解もしていただいた方が良かろうと思っています。老婆心ながら古い中古住宅はほぼ2~3か月内で必ず売れる価格で設定しないと大変なことになりますよ!

by koeiomyo | 2019-11-18 14:54 | うんちく | Comments(0)


三原市の不動産屋ならではの情報や旅行、B級グルメ、ゴルフ、山登りなどの趣味のことなども紹介したいと思います。


by 2-yossan

プロフィールを見る
画像一覧
更新通知を受け取る

S M T W T F S
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31

カテゴリ

全体
グルメ
不動産

ゴルフ
自然
なんでも
うんちく
未分類

以前の記事

2020年 01月
2019年 12月
2019年 11月
2019年 10月
2019年 09月
2019年 08月
2019年 07月
2019年 06月
2019年 05月
2019年 04月
2019年 03月
2019年 02月
2019年 01月
2018年 12月
2018年 11月
2018年 10月
2018年 09月
2018年 08月
2018年 07月
2018年 06月
2018年 05月
2018年 04月
2018年 03月
2018年 02月
2018年 01月
2017年 12月
2017年 11月
2017年 10月
2017年 09月
2017年 08月
2017年 07月
2017年 06月
2017年 05月
2017年 04月
2017年 03月
2017年 02月
2017年 01月
2016年 12月
2016年 11月
2016年 10月
2016年 09月
2016年 08月
2016年 07月
2016年 06月
2016年 05月
2016年 04月
2016年 03月
2016年 02月
2016年 01月
2015年 12月
2015年 11月
2015年 10月
2015年 09月
2015年 08月
2015年 07月
2015年 06月
2015年 05月
2015年 04月
2015年 03月
2015年 02月
2015年 01月
2014年 12月
2014年 11月
2014年 10月

お気に入りブログ

最新のコメント

参考に 競売情報を検索す..
by でんろう at 02:59
登頂おめでとうございます..
by takashin-hayashi at 09:38

メモ帳

最新のトラックバック

ライフログ

検索

その他のジャンル

ブログパーツ

最新の記事

今月のチラシ紹介
at 2020-01-17 09:48
令和2年 明けましておめでと..
at 2020-01-06 14:36
今年も感謝です。来年も宜しく..
at 2019-12-28 11:03
令和元年を振り返り
at 2019-12-27 10:04
今年も残り僅かとなりました・..
at 2019-12-24 10:55

外部リンク

ファン

記事ランキング

ブログジャンル

画像一覧