三原市不動産動向。今年の夏は？？？

　8月に入りましたが、このところの暑さで夏バテされている方も多いのでは？私もその一人で月初め、週初めの月曜日なのに何故か？体がダルオモです。オリンピックの日本選手の活躍に元気づけられていますが、日本全体、今一つスッキリしないですね？

　さて、8月1日時点の三原市不動産状況です。

「スマイミー」の売買登録件数285件（-26件）、内土地171件（-23）、賃貸登録件数（住宅系のみ）158件（+5件）、内1R系42件（+1件）

「アットホーム」の売買登録件数188件（-6件）、内土地105件（±0件）、賃貸登録件数133件（-3件）、内1R系31件（-1件）

「アパマンショップ」の賃貸登録件数607件（+35件）

　7月は例年、8月同様あまり動きがない季節ですが、数字的には動いている状況ですが、これには理由あってスマイミーの料金システムが8月1日より変更があり、実質値上げがあった為、あまりにも売れそうもない物件を各業者が引っ込めたのではないかと思われます。当社も10件前後取り下げました。確かに何カ月も掲載している郊外の物件は大幅な価格変更をしない限り動きません。いい見直しの機会でした。ですから、例年の通りそれほどの動きはなかったと思われます。それと興味深い数字ですが、アットホームの新築住宅（未着工含む）件数が三原市内だけで67件、SUMOではなんと108件と膨れ上がっています。これにも理由があって、確かに飯田産業グループの三原進出もあって今年後半は20件近くの新築建売が乱立するのですが、かなりの部分で重複して同じ物件を販売会社が3社も4社もぶら下がっている構図となっています。でも地元工務店まで入れると実質40件近くあるのでは？

　今年の8月は未だに感染が衰えないコロナ禍でのオリンピック開催期間ですし、三原も感染者が多くステージⅣになっており、お盆を迎えるのにまたまた飲食店の打撃は大きいでしょうね？あまり楽しい夏にはなりそうにはないですね？？？