三原市不動産動向

　今年もあと半分となりました。前半はオリンピックもあったような気？がするくらい前のイメージです。ロシアによるウクライナ侵攻も４カ月経ち、あっという間に7月となりました。今年は空梅雨で６月下旬から酷暑でこの夏はどれだけ暑くなるのか？心配してもしかたないのですが、皆さん節電要請下ではありますが、適度なエアコンを利用し水分補給に心掛け、あつーい夏を乗り切りましょう！私の暑さ対策はサウナに入ってしっかり汗をかいて水風呂に入って整うことです。当然、掻いた汗以上に水分（お酒も含む？）もしっかり補給しますよ！！！

　さて、令和4年7月1日現在の状況です。

「スマイミー」の売買登録件数350件（+32件）、内土地197件（-2）、賃貸登録件数（住宅系のみ）133件（-1件）、内1R系31件(-4件）
「アットホーム」の売買登録件数231件（+20件）、内土地128件（+10件）、賃貸登録件数133件（+17件)、内1R系44件(+8件）
「アパマンショップ」の賃貸登録件数564件（+10件)、「アットホーム」新築建売件数102件（-4件）、「スーモ」新築建売件数121件（-15件）

　不動産が例年あまり動かない6月で、売買、賃貸とも登録物件は増加傾向です。お手頃（立地と価格面含め）な中古住宅も少なく、もしかしたら、希少性もあり表面で出てこないで売買されている可能性もありますが、同業者、司法書士に聞いても取引は低調な様子です。新築も注文住宅はそこそこ売れているのですが、新築建売が値引合戦状態になっていてそれでもあまり動いてない状況です。検討客も「安かろうだけ」では触手を延ばさなくなっているのでしょうか？賃貸市場も当分休業状態でしょうか？私のイメージですが、ウクライナ情勢もあり物価上昇は避けられず、国も選挙が終わるまで対策が打てず先行き不安感が大きくなっている状況ですから、住宅を買おうという気持ちが起きにくくなっている状況では？お客様も様子を見ている状況で凪の状態ではないのでしょうか？これから本格的に木材料や設備機器が値上がりの影響も出てくるでしょうし、日銀も長期金利は引き締めてくると思いますので、今年後半にかけてアゲンストな風が吹いてくるのではと少し悲観的な予想をしています。さー今年後半どうなるでしょうかね？？？