三原市の不動産屋ならではの情報や旅行、B級グルメ、ゴルフ、山登りなどの趣味のことなども紹介したいと思います。


by 2-yossan
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カテゴリ:なんでも( 75 )

研修、研修!

 昨日はお昼から福祉会館にて行政書士の空家問題研究部会があり、参加してきました。三原市も空家が多くあり、中には危険建物になっていたり、固定資産税を滞納している物件になって空家の所有者を特定して解体や督促を促しています。その中で現在の所有者が特定できず連絡できないケースが増えてきています。市職員だけでは限界もあり、我々行政書士に業務を依頼して空家の所有者を特定したいとのことです。恐らく難解な事案しか回ってこないのでしょうが、行政書士会三原支部が研究会を立ち上げて作業にあたるということです。所有者特定作業は不動産業務にも役立ちますので、私自身の勉強の為にも参加しています。また、一昨日は宅建協会尾道支部の研修もあり、これにも昼から参加しました。内容は3部構成でしたが、興味があったのは「既存住宅の耐震化について」で、一昨日の北海道の地震のこともあり、興味深く聴講してきました。今月は研修月で宅建協会三原支部の研修と宅建協会の本部法定研修があと2回もあります。日頃の業務の役に立てばと思っています。

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                       行政書士会三原支部研究会部会資料

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                          宅建協会尾道支部研修会風景



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by koeiomyo | 2018-09-08 10:38 | なんでも | Comments(0)

安心してお気軽に!

 この度の台風20号はあれだけ警戒していたのに、中国地方方面は幸いにも大事なく通過していきました。運悪く軌道がもう少し西側だとどうだったか分かりませんが何よりです。残念ながら、これからの自然災害に対しては日本中どこでも大丈夫なところは無さそうです。今日も東京からお客様がお見えになるということで、昨日から新幹線が無事動くか心配でしたが、何事もなく予定通り来られたのでホッとしています。そして7月の豪雨災害の復興も全然見通しが立ってなく、約1ケ月経ち直接の被災者や被災企業会社にお勤めの方にはまだどうしてよいのか分からいというのが現状でしょうか?
 不動産の動きも7月8月は悪く、毎年あきらめていますが、今年は9月からの後半が今回の災害でどいうった動きになるのか?分かりませんが、利便性の良いところに土地を探されていたり、中古住宅を探されている方がポチポチ当社に相談に来られています。多くの方が探されている利便性の良い不動産は広告媒体に載る前に既存希望者に紹介すると決まっています。土地探しを住宅メーカー任せだとタイミングが良ければいいのですが、当社も直接顔の見えるお客様に優先しちゃいますので・・・。不動産会社に入りづらいとは思いますが、当社は半分が女性ですし、三原で50年近くやっていますので、安心してお気軽にご相談に来てください。
 

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by koeiomyo | 2018-08-24 16:55 | なんでも | Comments(0)
 暑中お見舞い申し上げます。今週は多少、猛暑も落ち着いたような気もしますが、それでも日中は35度位あり暑い日は続きそうです。8月に入り、仕事面でも夏休み状態が続いていますが、ポチポチと売却相談の話も来ています。物件化できるのはもう少し先になりそうですが、多くが実家の処分案件です。
 さて、当社は明日から15日までお盆休みに入ります。明日はお墓参りに行きご先祖様にご挨拶を!お盆休みはのんびりしてきます。

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by koeiomyo | 2018-08-10 10:34 | なんでも | Comments(0)
 本日は梅雨明けで猛暑日となっています。大雨被害にあわれた方に心よりお見舞い申し上げます。お体にはお気をつけください。三原市全体の被害状況が判明してきましたが、本郷エリアを中心に床下浸水被害がかなりあり、当社が携わっている物件も2件程被害にあっています。その他、知り合いの会社、事務所などもかなり被害を受けており、昨日、今日と飲料水やアイスなどのお届けでグルグル回っています。やはり下北方エリア、船木エリアの被害が深刻です。人手があるところは建物内の泥を掻き出して、川水などの放水により表向きは綺麗にはなっていますが、建物へのダメージは相当なものでしょう。また、浸水した荷物の搬出、撤去の作業が出来ているところは良いとして、まだまだ手付かずのところが多く、来週16日頃まで断水ですから、一般個人住宅で被災された方はどうしたらよいか検討がつかないのではないでしょうか?私の親戚で井戸水がありますので、当社にペットボトルなどの容器を持参していただけたら汲んできますので、お気軽にお声をおかけください。なにぶん、空いたペットボトルなくなって配るにも配れない状態です!

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by koeiomyo | 2018-07-10 14:49 | なんでも | Comments(0)
 本日は昨日からの大雨の影響で三原市もかなりの被害が出ています。先程、沼田東方面に行ってきましたが田んぼが湖状態になっていました。ダイヤハイツ方面は通行止めになっていましたし、沼田西の工業団地近く周辺も斜面がずれた箇所が何か所か見受けられました。当然、その先のやまみ辺りで通行止めとなっていました。またSNSでは本郷方面は大変な事態になっている模様です。久井でも1名の方がお亡くなりになっていますので、三原はあまり天災被害の少ないところという認識でしたが、温暖化による異常気象?の所為か、決して安心なところではないと胆に銘じています。まだまだ当社管理の物件の確認調査もできてませんし、これから被害の全容も判明してくると思いますが、これから復旧などで大変です。そして、また台風も発生しているようなので大変心配しています。

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by koeiomyo | 2018-07-07 10:42 | なんでも | Comments(0)

やぶへび???

 6月も今日で終わりますが、ジメジメとした梅雨はまだまだ続きそうです。サッカーW杯はなんとか決勝リーグまで進み、まだまだ日本中を楽しませてくれてます。さすが、3日のベルギー戦まででしょうか?カープも弱いセリーグ相手で独走態勢に入り、面白味が今一つ?やはり、ジャイアンツとタイガースがシャキッとしないと盛り上がりに欠けます。今年、後半は一体どうなるのでしょか?トランプ政権による世界的な貿易摩擦?なのか、株価もパッとせず、各地での自然災害、地震も度々起きています。三原市製造業のDI指数は良いみたいですが、その他サービス業などは悪くなっています。要は世界や日本中を相手にしている商売の見通しは明るいが、三原で稼ぐ商売は大変難しい環境になっているということだと思います。確かに足元景気も今一つですし・・・。と悲観的になっても現状は変わりませんね!
 さて、我々の商売は「住宅を持ちたい」という夢をかたちするお手伝いをすることですが、「住宅を持とう」としたことが「やぶへび」となり、大変なことになることもあります。基本的に「家を建てる」「家を買う」とういうことになれば、金額が大きいので皆さん、住宅ローンを利用します。住宅ローンを借り入れする場合、その本人の借入状況も分かることになり、たまにブッラクリストに入っていたり、借入不可のケースが出てきます。様々な理由があり、勤続年数が短かったりしょうがないケースもありますが、中には奥様の知らない借金が発覚したり(逆にご主人が知らない奥様の借金もあったりしますが)・・・。そこでの夫婦間の対応次第では離婚ということもたまにあります。「知らぬが仏」ということもありますが、いずれ分かることで傷口が小さなうちに話し合いをして解決できれば良いのですが?

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by koeiomyo | 2018-06-30 11:08 | なんでも | Comments(0)

目が覚めました?

 いよいよサッカーW杯ロシア大会が始まりました。初戦からスペイン対ポルトガル戦など好試合が目白押しで週末にかけて深夜?早朝にかけてご覧になってたり、全米オープン最終日の模様を早朝から見ている人も多く、週初めの本日は私含めて眠たい目を擦りながらの人も多かろうと思っていたら・・・いきなり大阪中心部で震度6弱の地震が8時頃あり、私も眠気が吹っ飛んでしまいました!ニュースでは死者も何人か出てるみたいですし、週初めの交通インフラがガタガタで大変なことになっています。最近、千葉、静岡方面や桜島の噴火などあちこちで地震が起きているので気持ち悪いですね?
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by koeiomyo | 2018-06-18 11:19 | なんでも | Comments(0)
 今日からGWに突入して9連休の方もいるのではないでしょうか?今年は天候もまずまずの予報ですし羨ましい限りです。当社は暦通りで5月1日、2日は通常営業となります。4月に入りお客様の動きも少なくなってきていますのでのんびりとした時間が過ぎていくことでしょう?皆さんはどこへ出かけるのでしょうか?広島にもアウトレットモールがオープンしたらしいですけど、めちゃ混みの状態ですから当分行く気にもなりません。でもGW中は何処に行っても混雑しているのか?家でTV、読書でもと思いますが、世の男性陣も家族サービスもしておかなくちゃといろいろ大変です。また最近は住宅探しもGW中にはあまりしないみたいで各住宅メーカーもイベントをしていません。
 日本はGWに入り気分的にものんびりムードですが、世界的には昨日の南北朝鮮の首脳会談があったり、5月の米朝の首脳会談に向けて様々な動きがあります。昨日は友好な演出となりましたが、あの犯罪国家の北朝鮮が素直に核廃棄へと一気に向かうとは到底信じがたいので、トランプ大統領との会談に僅かな期待をしています。

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by koeiomyo | 2018-04-28 12:55 | なんでも | Comments(0)

もはや、笑うしか???

 いよいよ本日はプロ野球開幕戦となります。誰もかれもがにわか野球評論家となって今年の優勝チームを予想します。やはり、本命はセが「カープ」、パが「ソフトバンク」と多数を占めています。今年の試合数は交流戦を含めて143試合だそうですが、長丁場で予想通りいかないのが勝負事。さて、カープが℃℃℃の3連覇となるのでしょうか?今年は7月のチケットはゲットしていますので、1回は見に行けそうです!
 さて、昨日、私が住んでいるマンションにチラシが投函されていました。不動産チラシでしたから、商売柄チェックしていたのですが、なんと?なんと?おすすめ情報が4件掲載されていましたが、そのすべてが当社の扱っている土地情報でした。確かに何丁目とかは出ていませんが、明らかに当社の物件です。思わず、目を疑う?イヤイヤもはや笑っちゃいました。掲載元の不動産会社は福山の不動産会社ですが、常識がないのでしょーうね!

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by koeiomyo | 2018-03-30 17:03 | なんでも | Comments(0)

解体現場増殖中?

 季節も春めいて、朝晩はまだ冷え込みますが、日中は汗ばむ時間帯もあります。またこの時期は花粉症でお困りの方も多かろうと思いますが、私も花粉症でマスクをしていますが、クシャミと目のかゆみで大変憂鬱な日が続きます。
 ところで最近、解体現場がアチコチで目立ちませんか?古家の解体もありますし、老朽アパートの解体でしょうか?やたら解体現場が多くなっています。解体後、アパート経営される方は少ないでしょうから、更地にして売却、若しくは住宅メーカーが購入して解体しているのでしょう。皆実、西野、西町などの比較的利便性の良いところで、これから売地が出てくるのでしょうね?当社も解体案件が2件控えています。聞くところによると、帝人の解体も準備中ということで解体業者はうれしい悲鳴?と言ったところでしょうか?
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by koeiomyo | 2018-03-15 12:31 | なんでも | Comments(0)