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今年のスタートは?

 今朝は雪の影響で交通機関などでいろいろ支障がきているみたいです。こんな日は外に出るのが嫌になります。今年も早くも1月が終わろうとしています。新しい年が明け、清々しい気分でのスタートと思っていたら、イスラム国のテロという卑劣な行いにより、重々しいスタートとなりました。どうにか良い方向で解決できればと願うばかりですが、この問題は根が深く一層世界が混迷しそうで心配です。日本経済もなかなか良いスタートとは言えず、逆に不安定な世界経済の情勢もあり雲行きがおかしく、株価も上がったり、下がったり、「一歩進んで二歩下がる」といった不安定な状態が続いています。皆さん良いスタートが切れていますでしょうか?
 さて、広島県宅地建物協会の不動産検索サイト「スマイミー」の三原の売買物件の掲載数がまた300台に乗りました。中古建物はそんなに増加はしていないと思いますが、住宅メーカーの建売りや開発用地の残地が増えている感じです。住宅メーカーも早くも消費税増税を睨んで、住宅地の仕入れや建売りを増やしていますが、需要が追いついていない状況です。大手住宅メーカーも顧客確保の為、なりふり構わず、価格調整しているみたいです。我々の業界は景気の動向に左右されやすいですから、できることを地道にやるしかないのでしょうね!
 

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by koeiomyo | 2015-01-30 09:47 | 不動産 | Comments(0)  

不動産仲介業は?

 正月気分も抜け、ようやく落ち着いて仕事ができるようになりました。今年の冬は早くから寒くなりましたので、非常に長く感じます。朝起きて天気が悪くて寒いと気持ちまでどんよりとしてきます。
 さて、昨年秋口よりある会社の営業所を広島市内で探しています。なかなか縁がなくて、今日に至っています。広島市内はプレーヤー(業者)の数も多かったり、良い物件があまりないので、いざ検討しようにも売値が一転二転したり、大変気を使います。間に入る業者の仕事に対するスタンスも垣間見えてきます。売主側も慎重で少しでも高く売ろうと「買いたいのであれば、購入希望値を伝えてくれ、こちらから売値は出しません」といったスタンスが多いので、非常にやりづらいです。日頃より広島市内で商売していて、売主もしくは銀行筋など売主側に近しい人と直接話ができればもっとうまくいっていたと思います。それでも2月頃までには決めたいと思っていますが・・・?先日プログで書いた広島市内の中古マンションの件も、希少価値のある中区の一等地の中古マンションは業者が売りと買いの両方から手数料を取りたいが為、業者問合せだと大変難しい状況となっています。やはり、不動産仲介業はその地に住んで、じっくり腰を据えて、利のあるものでなければ、難しいと改めて感じています。

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by koeiomyo | 2015-01-22 13:52 | うんちく | Comments(0)  

体に悪いと思いながら・・・!

 先般の連休に四国のB級グルメを食べに行きました。最初は今治「重松飯店」の「玉子かけ焼豚丼」、続いて「焼き鳥山鳥」の名物「とり皮焼」を、体には悪いと思いながら堪能してきました。そして、少し足を伸ばして宇和島へ。そして〆に「鯛めし」を・・・。全国津々浦々、おいしいものはたくさんあります。
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by koeiomyo | 2015-01-14 17:01 | グルメ | Comments(0)  

先週のNHKスペシャルの影響?

 さすが、NHKの放送の影響はすごいです。先週土曜日に放送された「増え続ける空家」についての特集番組ですが、現在10件に1件の空家割合が、近い将来に10年に3件になり、所有者も売るに売れず、行政も危険建物が増えていって大きな社会問題になっていくと警鐘をならす番組構成でした。これからの少子高齢化の社会を迎えて、不便な住宅や田舎にある親が住んでいた家屋敷を処分したいという話はここ数年三原にもありました。今も2件空家相談に乗っています。また、本日も当社が賃貸管理している借家の大家さんが来社されて、娘に死ぬ前に処分しておいてと頼まれたといった話もありました。しかし、この物件は道路付けがないので、所謂、売ろうにも売れない物件です。行政も空家に対する固定資産税の減税の見直しもしてくるでしょうし、今年はこういった相談がより一層増えていくのでしょうね! 

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by koeiomyo | 2015-01-13 17:08 | うんちく | Comments(0)  

謹賀新年

 謹賀新年 少し遅れましたが、明けましておめでとうございます。本年は5日の月曜日が仕事始めでしたが、なにかとバタバタしておりブログを書く暇?がなく本日に至っています。昨年後半より不動産はやはり動いている感じです。ただし、売れ筋の土地、中古建物の限定になりまして、現在、広島市内のマンションを探しているのですが、立地が良ければ多少高くてもすぐ売却済となっている状況です。当社の中之町分譲地も4区画のうち、すでに3区画申込み若しくは商談中となっており、お客様の購入意欲の高さに驚いています。もしかして、未広告のうちに完売することも?ということで、引き続き売却希望物件大募集ですし、今年は買取りも積極的に展開していきたいと思います。そしてお住まいを探している方のお手伝いが1件でも多くできるよう頑張っていきたいと思いますので、本年もよろしくお願い申し上げます。


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by koeiomyo | 2015-01-09 16:24 | なんでも | Comments(0)