三原市の不動産屋ならではの情報や旅行、B級グルメ、ゴルフ、山登りなどの趣味のことなども紹介したいと思います。


by 2-yossan
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SW連休明け!

 SWは天候も良く、皆さんお出かけでリフレッシュされた方も多かろうと思いますが、逆にどこも混んでいて運転疲れされているお父さんも多いのかもしれません?写真は高松坂出の「日の出製麺所」で、今回で3回目の訪問となります。めちゃくちゃうまい釜玉うどん1.5玉が210円でした。約50分並びましたが・・・。
 さて、連休明けの今週は実質三日間しかなく、バタバタとしています。前向きにバタバタしていれば良いのですが、いろいろ事情があって買いたいお客様はいるのですが、すぐに売れない状況になっている案件が3件もあり、その調整にバタバタしています。所詮、我々仲介不動産会社は売り手と買い手の間に入って、不動産のプロとしてトラブルの 無い契約から引渡しといった業務を通じて対価をいただくのですが、売主の諸事情により売れなくなるもしくは先延ばしになるのが、一番やっかいな問題で特に買い手がいる場合はストレスが溜まりっぱなしです。
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by koeiomyo | 2015-09-25 15:04 | グルメ | Comments(0)
 当社は明日から4日間、シルバーウイークで休みとなります。天気は良さそうなので行楽地は激混みとなるのでしょうね?ちなみに私は22日、23日とお出かけする予定です。さて、昨日は某大手住宅メーカーの定例会と懇親会があり参加してきました。やり手の支店長さんは最近の営業マンは今ひとつ元気がなく、自分の器をやぶれない子が多いと嘆いていました。たしかに草食男子と言われる位、最近の子はガツガツしていませんが、その住宅メーカーだけでなく大体がそのような傾向になっているのでしょう。特に大手は?じっくり、じっくり人を育てるのは難しいのでしょうが、その支店長の熱い彼らへの愛情がある限り、この会社、この支店は伸びるのだろうと思いながら会場を後にしました。また我々参加している不動産会社もいろんな情報を収集できたりや気づきもあるので、人と会って話をすることが営業の基本だなと改めて感じた次第です。三原でボーッとしてたら、この業界も取り残されてしまいます!
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by koeiomyo | 2015-09-19 11:23 | うんちく | Comments(0)

プラスパワー充填!

 昨日、今シーズン初めて、マツダzoom-zoomスタジアムに足を運び広島カープVS巨人戦を観て来ました。試合は1対0でカープが辛くも勝ち、ようやく借金が無くなりました。ここまでは行くのですが・・・?残り試合僅かですが、クライマックスに出れるよう最後まで頑張ってください。今年は最終戦まで緊張の続く試合になりそうです。ところで最近、仕事上でつきあいのある人の任意売買案件や葬式など個人的に暗い話題が多かったのですが、球場に行きますと球場全体を包み込むファンの熱気や情熱をヒシヒシと感じられ、何かプラスのパワーをもらったような気持ちになりリフレッシュすることができました。
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by koeiomyo | 2015-09-16 09:45 | なんでも | Comments(0)

法定講習会

 昨日は福山ニューキャッスルホテルにて、広島県宅地建物取引業協会の法定講習会がありました。内容は重要事項説明書の記載についてでした。昨今、不動産取引に関する法律もどんどん変わってきてますし、それに対応して業法35条2項による記載事項も細かくなっており、我々業者も現実対応ができてない部分がかなりあります。当社も宅建主任から宅建士への名称変更により6月に書式を変更しましたが、また8月に書式が変更になっていますのでやり直さなければいけません。マイナーチェンジですから現の実取引に実害はありませんので、時間が空いたら当社バージョンに手直ししていこうと思います。また民法改正も施行されたらすぐに変更になるのでしょうから大変面倒なのです、実際は。三原支部からも大勢の宅建業者の方も見えられていましたが、80を超えたような諸先輩も何人か見受けられました。全宅連のHPから書式をダウンロードできなければそもそも対応できないのですが、しっかり理解した上での対応ができるているのか?甚だ心配になった次第です。
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by koeiomyo | 2015-09-08 11:50 | 不動産 | Comments(0)

不思議、ふしぎ?

 9月に入り、にわかにいろいろと処理しないといけないことが増えてきており、バタバタしてきました。仕事が重なるときは、何故か重なるもので不思議なものです。さて、天候は穏やかになり過ごしやすくなったものの、中国経済の失速による世界同時株価下落やら、欧州への難民流入問題やら世界情勢は大変きな臭くなってきています。国内においても与党が安保法案を来週中にも強行採決し可決しそうだし、2020年オリンピックの競技場建設問題に始まり、エンブレム問題といい世の中、大変ゴタゴタしております。あれって多額の税金を使っていますし、誰も責任を取ろうとしてないし、国民は煙に巻かれている感があります。森元首相が会長なので、まずはトップ自らが責任を取って辞めてもらいたいものです。それとも会長職は余程いいことがあるのでしょうか?不思議です!
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by koeiomyo | 2015-09-05 14:49 | なんでも | Comments(0)

いきなりゲリラ豪雨!?

 のんびり過ごしていた8月が終わり、今日から9月となりました。いよいよ不動産も動く季節となりまして、気分一新気を引き締めてと思っていましたが、お天気は秋雨前線の影響で大気が不安定で土砂降りとなっていて、まさにスタートから水を注した状態となりました。今日のゲリラ豪雨?で当社の管理している物件のうち1件の方流れの屋根排水がオーバーフローして雨漏り状態になりました。屋根屋さんの話によると、最近の一時の雨の量が物件計画時のそれとは違って予想以上に増えている為、言わば冠水した道路状態なので対応が難しいとのことでしたが、一応調査はしてもらうことになりました。各地でのゲリア豪雨被害は聞いていましたが、三原でも地球温暖化の影響があるということです!
 さて、私が動向を気にしている不動産検索サイト「スマイミー」の売買登録件数が330件超となりました。この1~2ヶ月の売り物件の在庫が異常に多くなっています。そして、猛暑の影響で不動産の動きも悪かったので、成約件数も少なく一気に増えた(30件前後)かたちになっています。この秋の不動産の動き如何によってはこの傾向は当分続くと思われます。当社も新しく紹介できる仲介物件も増えてきてますし、いろいろと売却相談も受けていますので、ホームページなどでご紹介する前にタイミングが良ければこそっとご案内できるかもしれません!不動産をお探しの方はお気軽にお越しください。

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by koeiomyo | 2015-09-01 15:36 | 不動産 | Comments(0)