三原市の不動産屋ならではの情報や旅行、B級グルメ、ゴルフ、山登りなどの趣味のことなども紹介したいと思います。


by 2-yossan
カレンダー
S M T W T F S
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

<   2016年 04月 ( 6 )   > この月の画像一覧

GW中の週末?

 昨日29日から世間では長い人で5月8日(日)まで10日間の連休がスタートしました。当社は3日から8日までのGW休暇をいただきます。GW中の天気は3日、4日あたり崩れそうですが、概ね天候には恵まれそうです。GWを利用して、熊本、大分にボランチィアとして行かれる方も多くいるみたいで頭が下がる思いです。私は4日から後半にかけて予定が入っていまして、3日までは何をして時間を潰そうか悩んでいます。どこも込んでそうだし・・・?昨日は尾道「笑空」に行ってお昼ご飯を食べてきましたが、かなりの観光客が来ており、隣町としてうらやましく思いながら帰ってきました。休日のちょっとしたお昼ご飯に残念ながら三原ではなく、尾道、竹原へドライブがてら行っています。
c0339918_09130690.jpg

[PR]
by koeiomyo | 2016-04-30 09:15 | グルメ | Comments(0)

噂の真相?

 一昨日は某住宅メーカーの協力会の総会が福山であり、出席してきました。なかなかいざ福山まで行くのは気が重たいのですが、総会後の懇親会もあり、また多くの情報をいただきましたので有意義な時間を過ごさせていただきました。そこで当社事務所前のウオンツ撤退後の動きが分かりましたし、そこからの情報を基にJT跡地の誘致企業がほぼ決まりそうで大体噂通りの顔ぶれとなりそうだという情報もキャッチしました。JT跡地の方は噂とひとつ会社名は違いますが、同業種です。確かにそれ以外の業種では三原での商売は難しいのでしょうか?最初の噂は入札負けした企業が先行して話を進めていた情報がひとり歩きしたようです。(噂というものは面白いもので、確かかつはら跡地に牛丼の「吉野屋」の話もありましたね!)今回も落札金額が高かった為、想定賃料設定も高いのでしょうから交渉が長引いたのでしょうか?それでもほぼ話が決まりそうです。三原の中心地が空き地のままだと寂しい限りでなので、早く工事着工して欲しいものです。話は前後しますが、ウオンツ撤退後の利用方法は難航しそうです?とりあえず建物解体は始まります。あとユアーズの撤退後の動向も現時点での噂ではハローズとか名前が挙がっていますが、真相は定かではありません。この辺りも今週別の店舗流通系の方と会うことになっていますので確認してみたいと思います。仮に新しいスーパーが来たとしても、三原市の人口そのものが減っていっているのでパイの食い潰しで経営は難しいのではと心配しています。どちらにしてもスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの小売流通系の企業は生き残りに大変そうです。三原ではどの企業も大変か?その他、2号線沿いの某企業が移転する極秘?情報も入っており、当分、三原の不動産は目が離せそうにありません!
[PR]
by koeiomyo | 2016-04-27 09:57 | なんでも | Comments(0)

GW前の週末!?

 熊本地震が起きて、1週間が経ちました。被災された方にお見舞い申し上げます。余震もありますし、まだまだ避難されている方も沢山いらっしゃいます。一刻も早い復旧を願っています。日本全国地震の巣のようなものですから、どこにいても安全とは言えないのですが、比較的中国地方は地震が少ないので感謝しています。今回のように震度7クラスの地震が立て続けに起こると、新しい耐震基準でも建物が倒壊しており、自然の破壊力のすさまじさを改めて感じています。
 さて、GW連休前の週末となりますが、天候は今ひとつで来週も雨模様の日が続くとのことです。GWはスッキリ五月晴れとなって欲しいものです。
 

[PR]
by koeiomyo | 2016-04-23 10:09 | なんでも | Comments(0)

歯が痛い!

 2日前から歯茎が痛くて、昨日は物も食べられない状態となりました。いつも行きつけの歯医者(日曜日もやっている)に連絡をして「凄く痛いので月曜日に見て下さい。」と予約の連絡を入れたら水曜日でないと予約が取れませんとのこと。挙句の果てには2時からの診療時間で、1時50分位に電話をしたのですが、「予約の電話は診療時間にお掛けください。」事務的対応でした。ここの歯医者の対応はこんなものか?痛くて困っている患者に対するケアがまったくなっていないと残念ながら思っています。知り合いも痛くて歯医者(別の歯医者です)に連絡したら予約が一杯で2週間先と言われたと以前聞いています。三原には歯医者と美容院とドラッグストアとコンビニが雨後の竹の子状態で出来ていますので、歯医者も経営が難しいのではないかと勝手に思っているのですが、一人ひとりの患者に対するケアを考えないと他所のところへ逃げちゃいます。先生も知っている方なので無理を言えばなんとかなってたかも知れませんが、受付の方の問題ではなく、チャンと教育をしてもらいたいものです。歯医者もサービス業の一種ですから顧客満足が大切です!
[PR]
by koeiomyo | 2016-04-11 10:29 | なんでも | Comments(0)

桜、桜、爛漫!!!

 本日は久々の好天です!また明日は午後から天候が崩れるとのことですから、お花見も今日明日あたりが最高なのでしょうね!私は先々週に続き先週も竜王山に徒歩で登りました。さすが、お天気は今ひとつでしたが、展望広場の桜もほぼ満開状態で春を満喫してきました。先月からオープンした話題の古民家カフェ?山の家「川中屋」で一服し、今回は筆影山にも立ち寄りました。やはり、筆影山からの桜と瀬戸内海の島々の眺望は全国でも誇れる景色だと思います。その後、お花見ついでに尾道「千光寺公園」の桜も見てきました。こちらも日本風景100選に選ばれてるとおりそれなりに素晴らしかったですが、筆影山からの景色の方がやはりいいですね!人混みは10倍位尾道の方が多かったですが・・・。そして昼ご飯には四一餃子でしっかりスタミナ補充?しました!
c0339918_10380714.jpg
先週は蕾でしたが・・・
c0339918_10391067.jpg
c0339918_10411440.jpg
c0339918_10392576.jpg
c0339918_10394702.jpg
c0339918_10393641.jpg



[PR]
by koeiomyo | 2016-04-05 10:45 | グルメ | Comments(0)

賃貸シーズンも終了?

 いよいよ新年度の4月に入りました。就職、入学、転勤などにより新しい生活のスタートを切った人も多かろうと思います。我々も新しい気持ちで新年度をスタートしたいと思います。
 さて、賃貸市場の動きのある一番のシーズンですが、私の実感は今年の賃貸市場あまり動いていないような感じを受けています。当社は元々賃貸物件が少ないのですが、同業者への鍵の貸出し頻度にしても例年に比べて低調ですし、築年数の古い物件はほぼそのまま未契約の状況となっています。地場の同業者に聞いても同じような感想を持たれています。実際、数字で検証すると、3月初めには「アットホーム」では1000件あった賃貸物件掲載数は約560件となっており、一見かなり減ったように見えます。以前のプログで述べたように実態数が半分の500件と推測していましたので、その理屈で言えば220件位の物件が動いた?ということになります。わずか1ヵ月で本当に200件以上が動いたのか?という思いです。恐らく3月初めの実態数字が5分の2(それだけ重複が多い?)の400件だとして、契約された件数は約180件位がいいところの数字だと思いますが・・・?また「スマイミー」では3月初めの掲載数が約200件で、現在は約180件となっています。ちなみに3月の数字200件を細かく見ていなかったのですが、「スマイミー」分は物件の重複はないのですが事業用土地・建物の数字も入っていました。今となってはそのうちの住宅系の件数は分かりませんが、現在は掲載件数180件のうちアパート、マンション、貸家の総件数は約130件です。まだまだこの数字もチェックしだして、間がありませんので、これからも注視していきたいと思います。
c0339918_17255257.jpg

[PR]
by koeiomyo | 2016-04-01 17:36 | 不動産 | Comments(0)