三原市の不動産屋ならではの情報や旅行、B級グルメ、ゴルフ、山登りなどの趣味のことなども紹介したいと思います。


by 2-yossan
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今年を振り返り・・・?

 本日は当事務所の大掃除の日で朝からバタバタとしていました。仕事納めは28日ですが、実質的には明日までで、今年の業務はほぼ終了します。今年を振り返ると当社分譲地があったから、そこそこの数字が残せましたが、売買仲介の件数は2年前をピークに着実に件数も減少していますし、1件当たりの手数料額も減少しています。三原市全体の動向も他の同業者に聞いても同傾向ですので、相続による老朽低額物件の増加と他エリアの業者の参入が大きな要因ではないかと思われます。賃貸仲介は大手フランチャイズの影響は大きく、賃貸専業は非常に厳しくなっています。また、今年後半は賃貸を探されている方も例年に比べて少なくなっている感じでした。来年も大きな流れは変わりようもありませんので、各社ともそれぞれ対策を考えて行かないといけない厳しい年となりそうです。直接の管理物件を増やす?賃収物件の購入?老朽化物件再生事業への参入?同業者との連携強化?不動産買取強化?市外への参入?いろいろありそうです。当社も時代の流れに対応すべく、変革していきます。来年は酉年ですから、あちこち目を配らせていきたいと思っています。
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by koeiomyo | 2016-12-26 15:30 | 不動産 | Comments(0)
 さー今年もあと2週間となりました。皆さん、慌ただしくされていることと思います。また忘年会疲れの方もいらしゃることでしょう?私も先週は広島で不動産コンサルティングマスターの専門教育があり、1日中缶詰状態だったり、ゴルフコンペもあったりして通常の仕事以外の用事も重なり、バタバタとしておりました。今週も祝日があったり、やはりお付き合いの住宅会社のゴルフコンペの予定があって実際の労働時間が短いため、年度内に済まさないといけない案件もあり、テンションが高くなっています。先週、広島に行ったついでに来年の手帳も買い、来年の予定の書き込みも完了しました。ちなみに私が毎年買う手帳は三原には売ってないので、広島市内の大きな書店でいつも購入しています。さて、今日は宅建協会三原支部役員会の忘年会、明日は当社協力先との忘年会とまだまだ夜の行事も続きます・・・?

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by koeiomyo | 2016-12-19 17:49 | なんでも | Comments(0)

ゴルフ道具新調!

 本日は日曜日ですが、物件チラシを折り込みしていたり、書類の整理の為、午前中出社しています。先程、幸先良く1本電話問い合わせがありました。明日からの週は宅建協会三原支部の業務が2件、それと三原支部の懇親ゴルフコンペ+忘年会もあったり、多少12月らしくせわしくなりそうです。それと久しぶり(10年ぶり位?)にゴルフ道具を買い替えました。昨日も練習に行きましたが、まだまだしっくりきていません。来年に向けて頑張っていきたいと思います。気持ちだけあるのですが、最近は体がついてこないのです・・・?

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by koeiomyo | 2016-12-04 10:36 | ゴルフ | Comments(0)

12月不動産状況

 いよいよ今年も12月に入りました。1年があっという間に過ぎていきます。
 さて、明後日2日の土曜日は広告掲載日です。本日、折込チラシが届きましたので、アップします。
 また、12月1日時点の三原市不動産動向をお知らせします。
「スマイミー」の売買件数342件(前月比-10)、賃貸件数(住宅系のみ)153件(前月比+12)
「アットホーム」の賃貸件数632件(前月比-9)
売買は少しは動いているようですが、賃貸は厳しそうです。
 先週の日曜日にスマホが突然、壊れました。月曜日にドコモに行き、水曜日に保険で同機種のものにしてもらいましたが、初期設定でしたのでカスタマイズにするのが大変でした。おサイフケータイ、フェイスブック、Bluetooth、フォトコレクションなど、便利なのですがこういう時は困ります。携帯の有り難さを痛感しています。

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by koeiomyo | 2016-12-01 17:03 | 不動産 | Comments(0)