三原市の不動産屋ならではの情報や旅行、B級グルメ、ゴルフ、山登りなどの趣味のことなども紹介したいと思います。


by 2-yossan
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 本日3月31日は平成28年度の年度末です。気温も低く朝から雨模様でスッキリとした1日ではありませんが、世間はいろいろと忙しいことでしょう。当社は年度末にも、何故か暇?です。昨日が大安でしたので、取引も昨日中に終わらせていましたので、何だか拍子抜けです。雨ということもあって、明日完成予定のアパートの段取りが無事に済むのか?アパート契約したお客様の引越しが順調に行くのか?気がかりのことはありますが・・・。
 いよいよ、今日からプロ野球開幕です。今年のペナントレースはどうなるのか?興味が尽きませんが、既にマツダスタジアムのカープ戦のシーズンチケットは販売終了ということで、カープファンの盛り上がりは凄いものです。のっけ?から雨天中止にならなければと思っています。また、本日は今年から始まったプレミアムフライデーですが、のっけ?から第4金曜日と年度末が重なり効果のほどは不透明で、掛け声だけに終わりそうです。そもそも公務員や大手企業しか利用は難しそうな制度?ですので、定着するのかどうか?
明日4月1日は快晴からスタートしたいものです!

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by koeiomyo | 2017-03-31 10:16 | なんでも | Comments(0)
 まだまだ底冷えがする3月第4週の週末。まだマフラーが手放せません。賃貸の動きはほぼ収束?し、のんびりとした週末を迎えています。シャープ社員が借りていた住宅の解約が200件以上もありそうだとの噂もあり、空き住戸は増える一方です。当社も4月1日完成予定の管理アパートもありまして、タイミングが悪く8戸中2戸しか予約が入ってない状況です。
 さて、森友学園問題は言った言わないというような状況で、真相が深まるばかりです。一般国民から引いた目で見れば、昭恵夫人が森友学園の教育方針に共鳴し、小学院の名誉校長にもなる予定で、度々講演に出向いていることから、100万円の寄付はあったと見るのが普通の感覚。当初、本人は渡したかどうか覚えていないと言ってましたので、渡していたのかもしれません。そもそも寄付自体が犯罪ではありませんが、安倍首相周辺が森友学園に関わっていたということであれば、関係官庁が賄賂を渡さなくても事がスムーズに運ぶよう忖度したことも理解できます。普段から寄付をもらっている国会議員や府議会議員も陳情を受けることは当たり前だし、問い合わせという口利きしたのは事実でしょう。それを回りが忖度し過ぎて、公有地を安く売却し、学校設立の承認も神風が吹いて降りたということでしょう。それでも籠池側に確固たる証拠が出てこない限り、言った言わないという理屈?で政府与党を挙げて尻尾切りに動くのでしょうか?まだまだこの問題は終息しそうにありません。

 本日のお昼は久しぶりに「ファンシーフリー」のチリ味三原焼きうどん600円です。

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うどんのアルデンテ具合が絶妙でうまい!

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by koeiomyo | 2017-03-25 14:43 | グルメ | Comments(0)

さすが尾道?!

 お彼岸明けの火曜日、東京より用事があり知人が来三。10時に空港に迎えに行き、11時過ぎには用事を済ませました。昼食をどこにしようか?本人にお好み焼きか尾道ラーメンのどちらが良いか尋ねたら、迷いなく「尾道ラーメン」との事。ということで、久しぶりに尾道「朱華園」に行きました。平日にもかかわらず20分位並びました。他にも美味しい尾道ラーメンがあるので、お客様が来た時にしか「朱華園」に行きませんが、さすが尾道でした。人が多い!

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by koeiomyo | 2017-03-21 18:43 | グルメ | Comments(0)
 今、ニュースがワイドショー化され大変面白い!公有地安売り問題から端を発した籠池問題、自衛隊の書類隠蔽問題、豊洲移転問題など次から次へと新しい事が発覚するので国民も興味深々!来週は証人喚問、百条委員会などもあり目が離せません。中国と韓国も面白い?ことになっています。目が離せませんと言えば「WBC」もそうです。チーム一丸となって「侍JAPAN」の力を世界に示して欲しいものです。しかし、順当に行けば決勝は23日の10時からです。籠池氏の証人喚問と同じ時間帯ですからどうしたもんやら・・・?仕事のほうも年度末でバタバタしていますが大変気になります?
 さて、昨日は三原商工会議所「商業・まちづくり委員会」主催の講演会がありました。演題は「人口減に対応した新しいまちづくり」で高松丸亀町商店街振興組合の理事長による商店街の成功事例のお話でした。定期借地権を利用し、土地の所有と利用の分離させて大変な賑わいも見せているということです。私もこれまで「ガイヤの夜明け」などで取り上げられていたので知っていましたが、地権者の調整より国や県などの法律の障壁の方の調整が大変だったということです。大変素晴らしい取り組みです。ただし、振り返って三原市にも当てはまるか?と言えばなかなか難しいのかなという感想です。基本的に高松は県庁所在地で少なくなったとは言え、40万位の人口があります。核となるテナントに三越など大手小売りが来ています。三原にはそれを消費する力がないので失敗する可能性が大きいでしょう。福山の「リム福山」が良い例でしょう。個人的には街中の商店をどうしようかということでなく、例えば「港町1丁目」を再整備をしてゴチャゴチャした老朽化した古い建物を解体し、マンション計画を含む再開発が必要だと思っています。マンション(分譲、介護サービス付きアパートメントなど)だと民間のお金が入り、人口も一気に何百人と増えますので、必ず賑わいが出ると思うのですが・・・・。講師が言われていましたが、イベントありきの中心市街地活性化は本末転倒になると言う言葉が大事を成し遂げた人の言葉として重みがありました。

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by koeiomyo | 2017-03-18 10:35 | うんちく | Comments(0)

今月一押しの注目物件!

 今日は春めいた気候で数日前と打って変わって、暑い位の気温となっています。先程、気なっていたところや当社管理物件などを車で巡回してきました。いろんなところで建物を改装してたり、解体されていたり、少しづつ街並みも変化しています。館町、本町にある古家、空き店舗も飲食店に改装のご様子。
 さて、明日は不動産チラシ折込の日です。事前にチラシが郵送されてきましたので、一般の方に先駆けてお知らせします。目玉はサーパス城町4番館!築2年と少々のほぼ新築並みの新古?マンションです。本来、パンフレット上では4LDK(84.21㎡)の角部屋として売られていましたが、家族構成に合わせて広めの2LDK+ウオーキングクローゼット付きに設計変更。更に台所などの水回りまでの動線も良くできています。窓のついているお風呂からは筆影山も眺望できます。当然、風通しも抜群!広めのリビングには3帖の畳コーナーもあり、なにかと奥様が作業するにも重宝するスペースとなっています。上層階の角部屋で築浅の物件は希少性があります。現在、裏手で売出中のマンションよりも眺望も良く価格的にもリーズナブルな物件だと思います。事前予約の上、ご案何させていただきますのでよろしくご検討ください。

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by koeiomyo | 2017-03-10 15:05 | 不動産 | Comments(0)

3月去る?

 「1月往ぬる、2月逃げる、3月去る」と言うことわざがあるように2017年もう3月に入りました。3月もあっという間に去っていきそうです?さて、日中は春めいた気候になっていますが、朝晩はまだまだコートが必要です。寒暖差に戸惑っています。また花粉も飛んでいる様子で過敏の方はクシャミをしています。私は花粉症ですが鈍いのでまだ大丈夫ですが・・・。

3月1日時点の三原市不動産状況をお知らせします。
「スマイミー」の売買登録件数338件(+5件)内土地217件、賃貸登録件数(住宅系のみ)154件(-21件)
「アットホーム」の売買登録件数173件内土地94件、賃貸登録件数439件(-28件)

数字上ではあまり動いてないようですが、賃貸・売買にしても物件の入れ替わりはかなりありますし、賃貸に関しては1Rを中心に物件が動いています。

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by koeiomyo | 2017-03-01 09:37 | 不動産 | Comments(0)