三原市の不動産屋ならではの情報や旅行、B級グルメ、ゴルフ、山登りなどの趣味のことなども紹介したいと思います。


by 2-yossan
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宅建総会、さつき祭り!

 今月はそんなに忙しくもなく過ごしましたが、あまり書き込みする意欲が減退?つまりサボっていました。先週26日は広島市内で宅建協会の総会があり出席し、翌27日はさつき祭りに宅建協会三原支部のブースでスマイミーと不動産無料相談会のPRと柄にもなく?行事に参加してきました。総会は行政書士会のそれと違って、シャンシャン総会でしたが別の意味で睡魔との闘い?。その日は流川で以前勤めていた不動産会社の後輩3人と食事をし情報交換?をしましたが、三原にいると分からないような業界事情も分かり大変有意義な時間を過ごさせていただきました。さつき祭りの方は三原支部としては土日の二日間で、私は土曜日だけの参加です。土曜日はフナッシーが来ており、出演する13時頃はすごい人だったみたいです。我々は隅っこのブースでしたので、周りに人がスーッといなくなる状態でした。後で聞くと30分100万円で呼んだそうです。用意していた風船は2時過ぎには予定分がはけ、まったりとしていましたが、参加している同業者と仕事の話などしていたのであっという間の時間でした。ブースを設けているだけでPRはそれなりの効果はあるのでしょうが、来年への課題となります。


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by koeiomyo | 2017-05-31 09:39 | なんでも | Comments(0)
 最近の不動産取引がたまたまなのか?ご高齢の方が多く、事前に何度も説明してても「もの忘れ」されるケースがあります。説明時には書面でゆっくりと分かりやすく説明しているつもりでも、どこかに無くしたり、「聞いていない」と開き直られます。ある意味、怖いもの知らず?です。80過ぎるとお元気な方でも認知症ではなくもの忘れがひどくなるので仕方ないことなのですが、こちらは買主にも迷惑掛けられないので、前の日に再度の確認をしたり神経を使います。先程も70過ぎの女性ですが、今月末決済のケースで決済時に何で銀行に行くのか分からない、説明して下さいとのこと。少なくとも2回は書面で説明しているんだけどなーと思っても、老人には敵いません。月末近くになったらまた確認をしに、先方に伺おうと思っています。また先日のケースは売主という当事者ではありませんが、ある取引で80過ぎの管理人(この人は管理費等の清算をしてる方)と取引の管理費の清算の件で打ち合わせをしてたのですが、支払いの時期の関係で翌月分の管理費を売主と買主間で清算するので、翌月の分は今までの売主に請求してくださいとの説明が理解できず、思考回路が固まってプッツン状態で口を聞いてくれなくなりました。大変やりにくいです。私も「もの忘れ」が多くなっているので明日は我が身ですが、今後、高齢化に伴いご高齢の方の不動産処分案件が多くなりますので、分かりやすい説明と書面を作成し、念には念という心がけとやさしい気持ちで取引を行いたいと思います!
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by koeiomyo | 2017-05-10 16:53 | なんでも | Comments(0)
 今年のGWは天気に恵まれ、お出かけには最高の休日となったのではないのでしょうか?皆さんは9連休?5連休?3連休どう過ごされましたか?私は5連休でしたが、その内2日間はゴルフ、2日間は倉敷方面、三瓶山方面と日帰りドライブ、1日は映画観賞でした。おかげさまで良い気分転換できました。
 さて、世の中はフランス大統領選挙や韓国大統領選挙と立て続けにありましたが、トランプ大統領の時のようなサプライズは無さそうです。仏のEU離脱はなくなり欧州リスクが後退して円安になったり、株価は今年最高値をつけたり、GWの国内外旅行も好調だったみたいですし、三原?以外は景気は良さそうです!?国内の政治も圧倒的な数を背景にして、安倍政権も強引に共謀罪法案成立に向けた動きや憲法改正への布石を着々と進めています。籠池問題は何処に行ったのでしょうか?もう少し野党も頑張って欲しいものです。健全なる議論を期待します。三原市も市長選、市議会議員選も終わり、噂ではグレーな市長の再選、市長よりの議員の増殖となりましたが、三原市民が選んだ人たちですから信託するしかありませんね。
 GW中、同級生と飲む機会がありまして、これからの人生?お互い趣味を拡げ、体に気を付けようと話に盛り上がりましたが、しっかり二日酔い(笑)となり不健康な1日を過ごしてしまいました?

昨年に続き、三瓶山の一つ「大平山」に登りました!
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実は、リフトです!楽ちん!
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その後、頓原の奥出雲そば「一福」でぶっかけ蕎麦!うまい!
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by koeiomyo | 2017-05-09 10:28 | なんでも | Comments(0)

GWの合間?

 5月1日月曜日五月晴れ。GWの合間で連休の方もいれば、お仕事の方もいらっしゃることでしょう。当社はほぼカレンダー通りですから後者です。さすが6日の土曜日は休もうと思っています。
 さて、5月1日時点の三原市不動産状況です。
「スマイミー」の売買登録件数361件(+19件)内土地235件(+7件)、賃貸登録件数(住宅系のみ)170件(+23件)
「アットホーム」の売買登録件数176件(+7件)内土地98件(+7件)、賃貸登録件数233件(-174件)

 売り物件、賃貸物件共にじわじわと増加しています。賃貸仲介の動きはサッパリ状態です。アットホームの賃貸大幅減は連休で更新し忘れ?売買仲介についても人口減少で市場はかなり小さくなっている感じです。

 3日からの連休はゴルフと近場へのドライブです!


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by koeiomyo | 2017-05-01 16:59 | 不動産 | Comments(0)