三原市の不動産屋ならではの情報や旅行、B級グルメ、ゴルフ、山登りなどの趣味のことなども紹介したいと思います。


by 2-yossan
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 明日から11月に入り、季節も一変に冬型気候となり日中もかなり寒くなってきています。この2週間位は週末の度に台風の影響もあり雨の日が多かったのですが、日差しも戻り気持ちの良い季節をようやく迎えることができそうです。しかし、あっという間に12月になるのでしょうね?
 最近の中古物件を検討されている方の傾向として、自己資金がほとんど0に近いお客様が多くなっています。金融機関サイドも金余りの状態ですから、返済能力さえあれば、諸費用込みの110%ローンでもどんどん貸し付けています。以前の購入物件の80%、90%しか貸さない担保評価方式から返済能力方式へと大幅に舵を切り替えています。そういう背景もあり、低金利もあって自己資金の少ない方の購入検討が多くなっているような感じを受けています。また、中古物件ですから、併せてリフォームもついてきますので、その分も含めて住宅ローンとして借り入れをする方も当社でも何件かあります。ですから、例えば1200万円の物件を購入するのに、諸費用約100万円、リフォーム費用300万円、締めて1600万円を借り入れするといったケースです。この場合もその方の返済能力があればOKです。借入1600万円の毎月の支払いは月々約51,000円(金利0.9%、返済期間30年)です。アパートの家賃6~8万円でしょうから、多少古い建物でも大幅リフォームをして水回りなどを最新のもにしてピカピカ住宅を簡単に手に入れることができるといった具合です。外壁、屋根周りのリフォームを追加して借入1800万円でも月々約57,000円です。このように購入を検討されている方には今の金融政策は非常に良い環境にあります。是非、年内中に中古住宅のご検討されてみてはいかがでしょう。さー天気の良い週末は物件でも見に行きませんか?

 当社お勧め物件を2件紹介します。
①中之町南 1180万円 築21年のダイワハウス施工の建物です。駐車場も2台ゆったり確保。中之町小、第2中へ通学のお子様をお持ちの方に是非、お勧めします。

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②自由が丘 1350万円 築20年のミサワホーム施工の建物です。こちらも駐車場3台可能です!周りはお子様も多く、沼田東小、第5中へ通学のお子様をお持ちの方に是非、お勧めします。

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by koeiomyo | 2017-10-31 10:02 | 不動産 | Comments(0)

本日開店休業ガラガラ?

 本日は超大型台風21号の影響で朝から雨が降り続いています。カープの2勝2敗で迎えたCSも水入りとなりそうです。明日はそれこそ本州に最接近するでしょうから、2日続けての中止となるのでしょうか?今年はラミレスDeNAは強敵でやばいかも??また明日は選挙もありますが、この超大型台風で投票率は低くなりそうです?投票をしないということは白紙委任をしたということですから是非、雨が降ろうと風が吹こうと投票には行きましょう!さて、安部自民党が安定政権を続けるのでしょうか?株価はそれを見込んで上がっていますが・・・?私はすでに期日前投票で済ましています。あと、ボクシングの村田の再挑戦も気なります。明日22日は三原JAではフードブースなど設営してイベントをする予定ですが、お気の毒と言った感じです。それにしてもここのところ雨の日が続き、また気温も下がってきていますので、スッキリしない日が続きます。ということで、本日は開店休業状態です。ネタがないので、今日のお昼に食べた宮浦「たくちゃん」のぶた・もつ・イカモダンそば850円を紹介します。12時頃行きましたが意外と駐車場も空いていてすんなり入れました。久しぶりに食べましたが、安定的な美味しさです!

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 ついでに最近、食べた「塩そば まえだ」の「さんまのつけそば」と「和風ラーメン」です。大将、腕を益々上げましたね!癖になるそばです!
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さんまのつけそば850円

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和風ラーメンと焼き豚丼(小)


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by koeiomyo | 2017-10-21 13:17 | グルメ | Comments(0)

本日、チラシ掲載日!

 本日、チラシ掲載日です。よろしくご検討お願いします。

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by koeiomyo | 2017-10-14 11:31 | 不動産 | Comments(0)

10月三原市不動産状況

 10月に入りました。今年もあと3ヶ月です。今月は衆議院選公示開票や県知事選公示に伴い、いろいろと落ち着かない月となりそうです。TVを見ても選挙一色模様となりつつあります。こういう時は冷静に、そして山登りなどして心を落ち着かせたいものです。そう言えば当分、山登りもできていません。

 さて、10月2日時点の三原市不動産状況です。
「スマイミー」の売買登録件数333件(-24件)内土地219件(-4件)、賃貸登録件数(住宅系のみ)168件(-3件)
「アットホーム」の売買登録件数158件(-20件)内土地83件(-1件)、賃貸登録件数215件(-53件)

 売買は数字上では良く動いている状況で、確かに売れ筋物件が少なくなってきています。売りづらい物件はたくさん残っていますが、程々の物件は少なくなっています。さすが、賃貸も9月は動いた様子です。

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by koeiomyo | 2017-10-02 09:59 | 不動産 | Comments(0)