三原市の不動産屋ならではの情報や旅行、B級グルメ、ゴルフ、山登りなどの趣味のことなども紹介したいと思います。


by 2-yossan
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 今日からGWに突入して9連休の方もいるのではないでしょうか?今年は天候もまずまずの予報ですし羨ましい限りです。当社は暦通りで5月1日、2日は通常営業となります。4月に入りお客様の動きも少なくなってきていますのでのんびりとした時間が過ぎていくことでしょう?皆さんはどこへ出かけるのでしょうか?広島にもアウトレットモールがオープンしたらしいですけど、めちゃ混みの状態ですから当分行く気にもなりません。でもGW中は何処に行っても混雑しているのか?家でTV、読書でもと思いますが、世の男性陣も家族サービスもしておかなくちゃといろいろ大変です。また最近は住宅探しもGW中にはあまりしないみたいで各住宅メーカーもイベントをしていません。
 日本はGWに入り気分的にものんびりムードですが、世界的には昨日の南北朝鮮の首脳会談があったり、5月の米朝の首脳会談に向けて様々な動きがあります。昨日は友好な演出となりましたが、あの犯罪国家の北朝鮮が素直に核廃棄へと一気に向かうとは到底信じがたいので、トランプ大統領との会談に僅かな期待をしています。

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by koeiomyo | 2018-04-28 12:55 | なんでも | Comments(0)

上がる??気温?価格?

 今日から今週末にかけて、一気に気温が上がるらしい。気温が急激に変化すると体が対応できず、調子を崩しそう・・・?上がると言えば中古マンション売出価格。(ちなみに実際に取引される成約価格とは違います。)最近、中古マンションの売出価格がおかしい!いくら築年数が浅くても新築並みの売出価格となっています。少しでも高く売りたい売主とその物件の仲介を取りたい為に高く査定する不動産業者の思惑が一致しているのでしょうが・・・?それで本当に売れる?買主もいろいろ情報を仕入れていますので1割2割割高な物件にそう飛びつくとは思えません。中古マンション相場感を上げる効果はありますが、あるひとつの物件に4社が新築並みの価格で売りに出しています。理解できません!
 ちなみに本日は不動産無料相談会の当番で午前中はサンシープラザにいました。

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by koeiomyo | 2018-04-20 11:14 | 不動産 | Comments(0)

春の住宅見学会

 本日は午後から雨になると予想されています。今週末は地元工務店さんの住宅見学会がアチコチで開催されているようです。これから住宅を建築しようとしている方には現物を見て比較検討するといい勉強になると思います。本当は建築途中の状況もチェックしたいところです。建築現場が荒れているところは一事が万事だと思います。

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by koeiomyo | 2018-04-14 10:59 | うんちく | Comments(0)

4月の不動産広告!

 すっかり三原の桜の花も散ってしまいましたが、まだ庄原あたりはしだれ桜がこれから見頃ということです。4月は入学式や就職で何かと慌ただしくすごされている方が多いのではないでしょうか?我々不動産会社は落ち着きましたが、それではいけないのでしょうね(笑)
 さて、明日の折り込みチラシをいち早く紹介します。お勧めは築浅の城町のマンションと当社分譲地西野の土地です。西野の土地は価格改正しましたので、どうぞよろしくご検討ください。もちろん、建築条件はありません。

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by koeiomyo | 2018-04-13 12:01 | 不動産 | Comments(0)
 昨日、アップした三原市の宅地建物取引業協会広島の不動産検索サイト「スマイミー」の数字に変更があったので、月初につき修正します。その他、賃貸件数、アットホームの数字は変わっていません。

修正前「スマイミー」の売買登録件数341件(±0件)、内土地239件(+2件)
             ↓
修正後「スマイミー」の売買登録件数352件(+11件)、内土地236件(-1件)

修正後の数字が本来の状況が分かるのではないかと思います。今年に入って売買物件については約350件位で推移しており、増加した物件も以前から物件ですから更新のタイミングでのことです。新しく登録された物件の動きは見受けられるので、見方によれば約300件からの物件が塩漬けになっているということでしょうか?いわゆる負動産予備軍?

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by koeiomyo | 2018-04-04 09:39 | 不動産 | Comments(0)
 1日の日曜日は前日からの二日酔いもありましたが、意を決して竜王山、筆影山を歩いて今年の桜を見に行ってきました。いろんなところの桜を見てますが、瀬戸内海、しまなみ海道をバックにした桜が一番良いのではと思っています。ちなみにお昼には「摘み菜の家」(旧川中屋)で地元の山菜がいっぱい入っている体にやさしい「山そば」を食べ、登り1時間半、下り1時間およそ3時間の行程でした。

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さて、4月3日時点の三原市不動産状況です。
「スマイミー」の売買登録件数341件(±0件)、内土地239件(+2件)、賃貸登録件数(住宅系のみ)192件(+37件)、内1R系75件
「アットホーム」の売買登録件数136件(+7件)、内土地80件(+7件)、賃貸登録件数273件(+7件)、内1R系153件

 同業者と情報交換もしたのですが、売買、賃貸共にそれほど大きな動きはないのですが、やはり3月は人の動きがある時期でそこそこの前年同月並みの動きはあったようです。売買は月中には登録件数は350件に到達しましたので先々月と同じ位の取引があったのでは?ないのでしょうか。賃貸は地元不動産会社にはあまりお客様も来ず、ほとんどがアパマン系列の2社にお客が流れて、その紹介で決まる感じです。当社については1Rの空きが大変多くなっています。これから1R系の件数もウオッチしてみます。

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by koeiomyo | 2018-04-03 10:10 | 不動産 | Comments(0)