日々是好日！三原市の不動産屋日記！

10連休突入！

　大型GWに突入しました。各行楽地に向かう人で既に混雑が始まっているとのこと。これから何をしようかと今頃考えている方も？？恐らくどこに行っても混んでる様子です。休める方もいる一方、サービス業に従事している方は休めないのですがご苦労様です。当社も明日より5月6日（月）までお休みをいただきますが、連休明けの7日（火）は休みボケでどうなることでしょうか？少し休みが長すぎます。
　平成最後のプログにあると思いますが、本日は円一町にある三原ビューハイツ3LDKのマンションを紹介します。3階南西角部屋で沼田川、筆影山が目に飛び込んでくる心和む物件です。築年数は古いのですが、水回りは当然、内装含めて全面改装する予定で6月末完成する予定です。三原の中古マンションは品不足で利便性の良い物件は2000万円超える物件も出てきてますが、価格は1498万円となります。是非、この連休中にご検討いただければ幸いです。詳細については連休明けになりますが現地にも案内できますのでお気軽にお問い合わせください。それでは「祝！令和」、新天皇即位と新しい「令和」時代が平和になることを皆さんでご祈念いたしましょう！

「新古車」ならぬ「新古住宅」？

　今週はいわゆる10連休を控えて、チラシの準備など連休前までに済ませたい業務があり多少忙しくしています。会社としましては4月28日（日）～5月6日（月）の9日間を休みとさせていただきます。私は28日に1件賃貸退去の立会があり、出社しますのでその日に案内希望とかあれば対応はできると思います。どうしても連休中に物件を見たいということであれば、一応、メールでお問合せください。日程の調整ができれば対応はできますが、いろいろスケジュールを組んでいますのであまり期待しないでください。
　気温も上がり、日中は半袖でも良いような日が続いていまして、温かくなるとお家探しの方も増えてきます。今年10月の消費税増税を控えて、住宅メーカーも駆け込み需要を期待されていましたが、増税後の景気腰砕け対策で各種税金控除などが手厚くされていますのでそれほどのこともなかったそうです。しかし、10月以降は建築費は上がるのでしょうから、それまでに住宅選びはしてた方が無難なんでしょうか？中古住宅に関してもリフォームに掛ける費用は値上がりするので早めの検討がよろしいかと思います。消費税が上がるということで、最近、建売住宅が多く売りに出されています、当社も宮沖で2棟の建売を扱っています。出来上がったものを見て、日当たり状況など確認できますので是非ご検討お願いします。また、いろいろ事情があって築浅の住宅も預かりましたので、併せてご検討ください。いわゆる車で言う、「新古車」見たいなものですからお買い得だと思います。円一町の新築未入居物件などは住友林業の「ビッグフレーム工法」ですから地震にも強く、「エコワン」と言ってハイブリッド給湯による暖房システムなので経済的にも体にも優しい床暖房もついています。円一町5丁目という希少立地ですので、仮に住友林業で新築しようと思うとこの価格では実現できないと思われます。一見の価値がありますのでよろしくご検討ください。

今週の土曜日のチラシです！

　4月に入りましたが花冷えでまだまだ朝晩寒いのですが、今日で会社の私用の電気ストーブは倉庫へ持っていきました。写真は今朝の沼田川沿いの桜ですが、寒いせいか？まだまだ十分見頃ではあります。最近は時間のかかる案件が多く、少しストレスが溜まっています。今年はお花見に行っていませんが、飲んで？食べて？パーッとストレス解消したいものです。




　今週の土曜日はチラシ掲載日です。本日、届きましたので先行でご案内いたします。お勧めは宮沖4丁目の「ルルーディア宮沖」という新築建売住宅です。人気の南小学校学区で買い物の便利な立地で、屋根裏小屋とサンルームが付いた収納スペースたっぷりの4LDKです。2棟ありまして、外構も先日完成しましたので「見て、触れて、確かめて！」ということで案内いたします。お気軽にお問合せ下さい。

新元号発表！「令和」

　5月1日よりの元号が「令和」（れいわ」となりました！万葉集からの出典ということです！「令」という字の意味は「良い」とか「立派な」という意味もあるらしいのですが、なんじんでないと違和感を感じます。どちらにせよ平和な世の中に成る（平成）ことを願うばかりです。

さて、4月2日時点の三原市不動産状況です。
「スマイミー」の売買登録件数324件（-11件）、内土地180件（-13件）、賃貸登録件数（住宅系のみ）69件（-7件）、内1R系15件(-10件）
「アットホーム」の売買登録件数122件（-1件）、内土地52件（-4件）、賃貸登録件数151件（-32件)、内1R系33件（-24件）

　売買については一時340件台にいきましたので数字的には動いているようです。土地の減がそのまま減っているので土地が動いているのでしょうか？消費税増税前の駆け込みなのか？個人的にはあまり実感がなく、中古住宅にしても一般受けする良い？売り物件が少なく、老朽物件は外国人研修生受入住宅での購入や買取業者が安く叩いて購入している話は良く耳に入ります。これからリフォーム物件や建売住宅が多くなりそうです。賃貸は動いているのですが、入居より退去の方が今年は上回っているようで、それほど勢いはないようです。