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日々是好日!三原市の不動産屋日記!

 昨日は「さつき祭り」にて宅建協会尾三支部のPRブースで風船とか無料相談会のチラシを配布していましたが、5月の気温と思えないくらいの猛暑?で昨年より祭り自体の参加者が少なかったような気がします。その所為か?企業PRエリアにもあまり人が流れては来ませんでした。日焼けで顔が真っ赤になっちゃいましたけど・・・。
 さて、本日は雑務があり会社に出ています。最近は売却相談もそこそこあるのですが、他社も含めて、実際の売出物件が少なくなってきています。売却相談の多くが売却よりは手を余しての処分案件でなかなか業者としても査定しづらい案件が多くなっており、相談段階で止まっているケースが多いです。また、相変わらず市外の不動産業者が無責任なとんでもない査定金額を出してたりする話を聞きます。本当に売却をしたいお客様も無為な時間が経過するだけで混乱しているのではないのでしょうか?郊外系の物件は事例も少なく一般の方には分かりづらいので尚のことですが、その業者も地域性の実情のことなども全然理解していないと思われる話が良く舞い込んできます。無責任な査定の見分け方として、その業者に買取価格を聞いてみてください。その価格にプラス2~3百万円が妥当な相場なんじゃないかなと思います。そして基本は地元の仲介件数をこなしている実績のある業者に相談することだと思います。2~3か月掛けても売れない物件は業者の見直し含めて検討してみてはいかがでしょうか?

by koeiomyo | 2019-05-26 12:01 | 不動産 | Comments(0)

 暑い日が続きます。米中の貿易摩擦を受けて世界経済の停滞感が漂っていたり、英のEUからの合意なき離脱問題やEU各国のナショナリズムの台頭、またここにきて米とイラン情勢も非常に怪しくなってきています。まさに世界情勢は何が起こっても不思議のない状況で今週末にトランプ大統領が国賓として天皇陛下に謁見することになっています。日本は歓迎ムードですが、各種問題についてお友達の安倍首相はしっかりと意見を言えるのでしょうか?大相撲観戦している場合ではないですよね。やはりご機嫌取りに終始するのでしょうか?
 さて、政界情勢とは無縁の平和な三原市は明日から「さつき祭り」が開催されます。宅建協会尾三支部もPRブースを出します。私も明日はお手伝いに行くのですが非常に暑そうです。

by koeiomyo | 2019-05-24 16:34 | なんでも | Comments(0)

新市庁舎のこと!

 最近、物件調査の為、新しい三原市の市庁舎によく行きます。さすが新庁舎だけあって眺めも良く気持ちがいいのですが、ワンフロアが広すぎてまだ落ち着かない感じです。また、駐車スペースが旧庁舎の解体の為、僅かしか確保できず非常に不便で駐車するのに結構待つ状態です。駐車場については1年以上この状態が続くということです。また、各フロアで各種証明書を発行してもらうのですが、その度に2Fの会計に行きお金を支払って、また再度そのフロアへ行って証明書を受け取る流れとなります。何度も行ったり来たりで非常に不便です。何か対策を考えてほしいところです。
by koeiomyo | 2019-05-16 17:01 | なんでも | Comments(0)

 明日は不動産広告掲載日です。先行してご紹介します。今週はGW明けで何かと動きもありまして体がついていかず?バタバタしていて、2日前にはチラシが郵送されてきてたのですがご紹介が遅くなり申し訳ございません。今回掲載した物件にもお陰様ですでに商談中が何件か入っています。正式に契約になるかは借入の問題もあったりしますので確定ではないのですが、5月になって気候も良く住宅探しをされている方が多くなっているのでしょうか?
 さて、今月のお勧め物件が当社とタカシン・ホーム様とのコラボ企画で和田2丁目のセットプラン2580万円です。この価格で屋外給排水工事、外構工事などの付随工事費用も含んだ価格です!当然消費税込みです。プランは4LDKとなり駐車場も2台可能です。タカシン・ホーム様には新社屋完成間近ということでおめでたい記念的な価格を実現することができました。プラン変更などは受付可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

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by koeiomyo | 2019-05-10 18:35 | 不動産 | Comments(0)

祝奉 令和元年! 

令和元年 明けましておめでとうございます。長すぎた10連休が終わり、休みを持て余した方も多かろうと思います。実質、本日より仕事始めで気分一新で仕事に邁進にと思いますが、体がついていけません。今日は慣らし運転状態です!

 さて、5月7日時点の三原市不動産状況です。
「スマイミー」の売買登録件数319件(-5件)、内土地196件(+16件)、賃貸登録件数(住宅系のみ)68件(-1件)、内1R系18件(+3件)
「アットホーム」の売買登録件数122件(±0件)、内土地59件(+7件)、賃貸登録件数122件(-29件)、内1R系28件(-5件)

 4月は大型連休前でしたが、中古住宅を中心に大きく動いていました。逆に土地の新規分が増えています。賃貸については3月の反動もあり動きは少なかった様子です。これからは年度替わりの慌ただしさも落ち着き、新しい年号に変わって気分一新となりましたので、腰を据えて住宅探しができる絶好の季節となります。天候も良さそうなので、是非週末はお住い探しを検討されてみてはいかがでしょうか?

by koeiomyo | 2019-05-07 10:42 | 不動産 | Comments(0)