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日々是好日!三原市の不動産屋日記!

 今年は梅雨明けも遅れましたが、明けたら明けたで猛暑日が続き、少しバテ気味でプログ更新もあまりできてませんでしたね。エアコンが効いた事務所から外にでるのも億劫で、一旦外に出ようと車に乗り込むとまた車内の灼熱地獄で大変です。それでも外の仕事で頑張っている人もいるので頭が下がります。来年の東京オリンピックも酷暑でしょうから、今から心配しています。
 仕事の方はこの時期は閑散期でございますので、ボチボチどころでもないのですが、小さい案件でも半分ボランティアのようにしています。やはり、売れない物件の処分相談が多いですね。8月中旬まではこんな感じでしょうか?

by koeiomyo | 2019-07-31 13:11 | なんでも | Comments(0)

今週末のチラシです!

 梅雨独特の湿気たっぷりのジメジメした日が続きます。ところで今が参議院選挙の真っ最中ですが、個人的には全然感心ありません。自民党が2議席独占する勢いらしいですが、野党がしっかりしないと現政権も緊張感なく変わらない状況が続くのでしょうが、すべて国民が選択した結果なので「現状で良し」ということなのでしょう?個人的には古い年取った政治家には引退してほしいと思っていますが・・・?
 さて、今週土曜日折込のチラシが来ましたので、いち早くご案内いたします。今回は一押ししようとした物件が急遽売れたので差し替えたので、特にはありませんが、宮沖土地や本郷駅近の土地を価格を見直していますので是非ご検討ください。あと、まだ準備中(引き渡しできる時期がまだ未定など)ですが、コンツェルトパーク皆実、ビューハイツ三原、サンシティ三原、サーパス城町2番館とご紹介できる予定です。ご興味がございましたら当社までお越しいただけたらと思います。

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by koeiomyo | 2019-07-12 09:49 | 不動産 | Comments(0)

 昨年の西日本豪雨災害状況と今の九州南部の状況が時期もそうですし、大変似通っています。TVでも言っていますが、大変な危機的状況が危ぶまれます。大きな災害が出ないよう願うばかりです。
 さて、土地にしろ、中古住宅にしろ不動産を探している方は三原市にも相当の数があると思います。皆さんどうやって探しているのでしょうか?今時は自分達で不動産検索サイトやチラシ広告で気になる物件を見つけ、不動産会社に問い合わせるパターンが多いのではないでしょうか。その他、現在お住いの近くに売り看板が出てのお問合せもあるでしょう。自分達で探している人達は既に問合せする前に多くの情報をインターネットで仕入れています。その中でも気になる物件であればお問合せをしてるはずです。ですから話は具体的にどんどん進みます。最近よくあるケースが知り合いが探している、自分の子供に探しているので良い物件?を出して欲しいと言われます。これまでもいろいろ情報もお出ししましたが、結局は既にインターネット上で知っている物件だったり、本人の希望とずれている物件だったりして良い紹介が出来ず遠回りするケースが多いです。ですから、周りの知り合い、友人、特に自分達の子供でお探しの方がいらっしゃれば、是非不動産会社に本人達に行くようアドバイスしてください。不動産会社は一見堅苦しい場所で入るのにハードルが高そうですが、当社は女性スタッフも二人いますし、アットホームな会社ですのでお気軽にお尋ねください。そうすれば今どこの物件を気にしているがその近くでこれから出る物件がないのか?建物本体と併せて総額の予算がこれ位だから土地はこれ位の予算だからこの物件を価格交渉しましょう?漠然と街中で探しているけど、通勤・通学のことを考えればこのエリアの物件を探しましょう?とか具体的な相談で具体的なアドバイスができるかと思います。良い物件と言っても本人達の予算もありますし、駅近、街中と言っても各人思いは違いますから・・・。良い物件探しは人任せ、住宅メーカー任せにせず早めに自分達が動くことです。

by koeiomyo | 2019-07-03 10:52 | うんちく | Comments(0)

令和元年6月不動産状況

 今年も半分終わり、後半がいよいよスタートしました。今年前半は改元もあり慌ただしく過ぎていきましたが、皆様いかがでお過ごしでしょうか?昨年の七夕の日、7月7日は豪雨災害に見舞われ、数ヶ月大変な時期を過ごしました。未だ災害復旧住宅に避難された方もいますし、まだまだ少し入ったところは未だ傷跡が残っている箇所も多く、これからの梅雨の大雨のことを思うと何事もなければと思っています。

 さて、7月1日時点の三原市不動産状況です。
「スマイミー」の売買登録件数318件(+4件)、内土地197件(+1件)、賃貸登録件数(住宅系のみ)81件(+15件)、内1R系15件(+3件)
「アットホーム」の売買登録件数118件(-4件)、内土地62件(-3件)、賃貸登録件数143件(+17件)、内1R系48件(+18件)

 売買については件数が一時330件近く行きましたから、それなりに動いていた様子です。ただし、安い価格帯のものが多く、買取業者さんあたりも購入されており、リフォームしてまた売りに出される物件も何件か見受けられます。相変わらず、利便性の良いエリアの土地とか、程度の良い中古住宅は品薄です。中古マンション価格はニーズはあるのですが、今、ネットに出ている物件は新築当時の価格近くで出しているので、やはり検討客も勉強されており購入には慎重になっています。新築マンションも港町の物件は完成在庫となりましたので、当社に相談していただけたら値引き交渉も十分できるので中古マンションよりも、もしかして安く買えるかも?先日も竣工見学に行ってきましたが、やはり設備面については最新のマンションは進んでいますので、一見の価値はあります。上階の眺めは気分が良かったです。
賃貸については大東建託さんも頑張っており、まだまだ新築を建てているので、供給過多状態は続くでしょうから、古いアパートが一旦空室になったら厳しいでしょうね!登録件数もじんわり増えています。

 



by koeiomyo | 2019-07-01 10:52 | 不動産 | Comments(0)