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三原市の不動産屋ならではの情報や旅行、B級グルメ、ゴルフ、山登りなどの趣味のことなども紹介したいと思います。


by 2-yossan
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一抹の不安???

 5月2週目の土曜日ですが、市内のコロナ感染者急増の所為か?のんびりとした土曜日となっています。そう言えば長いところは9日までの休暇しているところもあるので仕方ないのか?と納得?しています。最近の不動産傾向で、中古住宅は老朽化してても安ければ多少の手直しで賃貸にする若葉マーク?の投資家が購入したり、再販買取業者が高めで購入したり、土地については住宅メーカーが競うように建売用地として購入している動きを見ると、コロナ対策で市場に過剰供給したお金が一部では行先を失い、株高になったり高級品がよく購入されていることからのバブルとは言いませんが、金余り現象によるところも多少あるのではないかと思っています。いわゆる仮需が先行しており、実需が追い付いてない状況かもしれません。このままコロナ感染増加が収束せず、オリンピックも開催されないということになれば状況は一変する可能性もあります。私もバブル経験者ですし、いい時代も悪い時代も見てきてますので、一抹の不安を感じています。明るい話題が少ないからでしょうか???
# by koeiomyo | 2021-05-08 11:44 | なんでも | Comments(0)

三原市不動産市況状況

 5月に入り、本来ならGWで楽しいはずの期間ですが三原市内にも新型コロナウイルス感染警戒宣言が発令されて、昨年に引き続きガマンのGWになります。市内の飲食店のクラスターから物凄い感染力で拡がっています。もはやどこで感染してもおかしくない状況となっていますので、三原だけで言えば昨年より深刻です。

 さて、5月1日時点の三原市不動産状況です。
「スマイミー」の売買登録件数304件(+9件)、内土地193件(+3)、賃貸登録件数(住宅系のみ)138件(+22件)、内1R系37件(+5件)
「アットホーム」の売買登録件数182件(+34件)、内土地94件(+21件)、賃貸登録件数140件(+17件)、内1R系35件(+1件)
「アパマンショップ」の賃貸登録件数540件(+58件)

 4月は数字的に見ると物件が増加しているように見えますが、フランチャイズの新規のお店が物件集めの為、元受け会社から承諾を受けて?大量に重複して登録している所為です。売買も賃貸の登録件数増加はそれによるものと思われます。実態は売買、賃貸共にボチボチ?動いていた感じです。賃貸につきましては供給過剰なところに大東建託さんなどがアパートをドンドン建てているのでアパマンの数字で見るように増加傾向に拍車が掛かっています。人口は増えないので、新しいアパートには入居が決まりますが、古いアパート、借家は空いたら決まりません。


# by koeiomyo | 2021-05-01 11:04 | 不動産 | Comments(0)

久々の・・・?

 先週の日曜日、天候も良かったので久しぶりに山登りしてきました。豪雨災害以前に行ったので4~5年ぶりの白木山(標高889M)です。三原ののんびり9時頃出て、10時半頃からの登山開始です。この山はトレーニング向きの山で標高の割りには結構きつい山です。なまけた体には非常にしんどく山頂には12半頃やっとの思いで着きました。途中、なんでこんなきついことをしないといけないのかと気持ちが折れそうになりましたが、なんとか登れました。最近購入したジェットボイルでお湯を沸かしインスタントラーメンとおにぎりを食べたのですが、天候に恵まれ景色の良い大自然の中だと疲れた体にはインスタントラーメンでも非常に美味しくなります。帰りは快調に1時間20分位で下山できました。当日は温泉で体を温めてほぐしたのですが、昨日、今日は足腰が痛くて大変なことになっています。歳を感じてしまいます。
 それはそうと、三原市内でコロナ感染者が急増しています。大都会のこととどこか気が緩んでいましたが、着実に身近に迫ってきています。GWはゴルフの予定は入っていますが、どうやって過ごそうか?悩んでいます。皆様も三密を避け感染対策には十分お気をつけください。オリンピックまであと3カ月、本当に開催できるのでしょうか?

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# by koeiomyo | 2021-04-28 09:38 | 自然 | Comments(0)
 4月なのに感染力の強い変異株による新型コロナ第4波の影響もあり、「まん延防止等重点措置」通称「マンボウ」が全国10都道府県まで拡がることとなり、本日の天気のように気分が晴れない日が続きます。政府の対策が経済の落ち込みを考えるあまり、後手後手に回っているような気がするのは私だけではないのでしょうか?「マンボウ」を講じた上、感染が収まらないようなら、もしかしたらオリンピックも諦めなくていけないかもしれませんね。このことによりGWに向けて人の移動も制限されることとなるのですが、自粛疲れして「シンボウ」している国民もソロリソロリと動き出していますので一体どうなるのでしょう・・・?
 

# by koeiomyo | 2021-04-17 13:26 | なんでも | Comments(0)

今月の不動産広告チラシ

 暖かくなっても新型コロナウイルスの感染は変異株もあってか、第4波が来ている状況です。本当にこのままオリンピックが開催できるのか?まだ分からない状況です。まだまだ人の動きも制限され自粛モードも続き、ストレスが溜まる状況が続きます。また65歳以上のワクチン予約も始まっていますが、予約もできてない人も多くいるみたいだし、我々に回ってくるのはいつのことやらと思っています。
 さて、今週末のチラシ案内です。今回は土地中心の掲載となります。明神3丁目の当社分譲地が4月より建築条件が外れまして、早くも1件申し込みが入りましたので。残り2区画となりました。また宮浦の大通りに面した123坪の土地も価格を見直しましたので宜しくご検討下さい。

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# by koeiomyo | 2021-04-09 10:27 | 不動産 | Comments(0)