三原市の不動産屋ならではの情報や旅行、B級グルメ、ゴルフ、山登りなどの趣味のことなども紹介したいと思います。


by 2-yossan
カレンダー
S M T W T F S
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30
 暑中お見舞い申し上げます。今週は多少、猛暑も落ち着いたような気もしますが、それでも日中は35度位あり暑い日は続きそうです。8月に入り、仕事面でも夏休み状態が続いていますが、ポチポチと売却相談の話も来ています。物件化できるのはもう少し先になりそうですが、多くが実家の処分案件です。
 さて、当社は明日から15日までお盆休みに入ります。明日はお墓参りに行きご先祖様にご挨拶を!お盆休みはのんびりしてきます。

[PR]
# by koeiomyo | 2018-08-10 10:34 | なんでも | Comments(0)

今週末のチラシ広告!

 今週も相変わらず暑すぎで、辛い日々が続きます。仕事の方は例年7月8月の暑い時期は住宅探しの人は少なく、お盆過ぎ位まではあまりパッとしないのですが、今年は被災された方もいらっしゃるので多少忙しいかと思いきや、やはり今のところ例年通りです。まだまだそれどころではないのでしょうか?ただし、被災地の不動産売却の相談がボチボチありますが・・・。
 さて、今週末の不動産広告を紹介します。手直しがあまりかからない物件も取り揃えていますのでよろしくご検討ください。

c0339918_10205535.jpg







[PR]
# by koeiomyo | 2018-08-03 10:21 | 不動産 | Comments(0)

三原市不動産動向

 自然災害に振り回された7月も終わり、本日から8月となります。本来なら夏本番でやっさ祭りなどのイベントも控え、ワクワクしていたものですが、今年は被災者のことを思えばそんな気が起こりません。まだまだ復旧には時間も人も金も足りていない状況です。昨日、管理している物件もあり、小泉から本郷方面、そして大和町方面、小坂、西野経由して帰ってきましたが、被害の甚大さを目の当たりにしてきました。言葉が出ません・・・。

さて、8月1日時点の三原市不動産状況です。
「スマイミー」の売買登録件数326件(-1件)、内土地217件(+4件)、賃貸登録件数(住宅系のみ)140件(-48件)、内1R系57件(-12件)
「アットホーム」の売買登録件数123件(±0件)、内土地61件(-3件)、賃貸登録件数183件(-89件)、内1R系110件(-17件)

この7月の豪雨災害によって三原市の不動産市況に大きな動きが出ています。
まず賃貸については豪雨被災者への「みなし借上社宅」で今まで動きが鈍かった本郷方面や比較的築年数が浅い高めの物件含めて、百数十件の申し込みもあったみたいです。インターネットを利用していない不動産会社なども被災者向けの物件登録をしておりかなりの物件が動いている状況です。被災者には気の毒ですが、大家さんにとってはありがたいことです。
売買については、災害関係なく少ないながらも物件の入れ替わりもあったりしています。条件の良い物件などは表面化する前に地場系の工務店が取得したり、既存客に紹介したり動いている様子です。しかし、絶対的に良い物件が少なくなっている感じです。被災者が売買物件を検討するのはもう少し落ち着いてからのことになりそうです。また、古家付の解体予定の土地や修繕前提の住宅は解体業者、大工さんが被災地での仕事が多過ぎて、解体、建築、修繕には通常の日程よりかなり先のことになることを覚悟しなければなりません。ちなみに先週解体の見積りをお願いしたら、通常金額の1.5倍位の見積書が出てきました。お話になりません。今年いっぱいは静観するしかなさそうですね。

[PR]
# by koeiomyo | 2018-08-01 10:30 | 不動産 | Comments(0)
 平成30年7月の豪雨被害に被災者された皆様には心よりお見舞い申し上げますとともに一刻も早い復旧を望みます。
 さて、梅雨明けから2週間経ちますが、連日の猛暑いや酷暑で被災者には当然のことですが、多くのボランティアの皆様、自衛隊の皆様には大変な日が続いております。三原の多くの企業も被災されており、当分の間、経済も停滞するでしょうし、一部の企業も三原から撤退という噂も聞いていますので、計り知れない影響は続いていくと思われます。これからは被災者の住居の確保、経済的支援が第一で、インフラ整備、続いて被災ゴミの処理と最低向う半年は厳しい状況が続きます。その中で「やっさ祭り」の延期は仕方ないという声もありますが、復旧に向けて前向きになるための景気づけのイベントとして開催した方がよいのではという声もあります。私は後者の意見寄りですが、多少の規模を縮小しても復興PRとして開催した方が良かったのではないかと思っています。

 写真は沼田川河口に流されてきたオブジェのような大木の残骸。

c0339918_10350573.jpg

[PR]
# by koeiomyo | 2018-07-25 10:37 | うんちく | Comments(0)
 明日、明後日と青葉台中古住宅のオープンハウスを開催します。被災された方には住宅の検討どころではないのでしょうが、チラシの段取りが今月初めでしたので中止にはできず、予定通り開催します。
 本日も下北方の管理している住宅に行きまして、罹災証明用の写真を撮ってきました。明日から申請書をくれるそうなので、所有者がすぐ手続きできるよう準備をしています。もうひとつの管理している店舗は営業を断念されるということです。繁盛店でしたから悲しいですね。山陽乳業、コカコーラ、東洋製罐、アイカ工業etc当分事業の見通しがつかないのでは?
 さて、明日のチラシを先行紹介します。お勧めは全面リフォーム済ですぐにも引っ越してこれる青葉台です。よろしくご検討お願いします。

c0339918_17135799.jpg

[PR]
# by koeiomyo | 2018-07-13 17:15 | 不動産 | Comments(0)