春なのに・・・?

 今週は桜も開花宣言が出され、週末にかけてお天気も良さそうなので一気に満開となりそうです。ゆっくりとお花見をしたいものです。穏やかな春めいた季節とは違い、国内・国外ともきな臭くなってきています。国内は森友問題で安倍政権の支持率が急下降、第1次安倍内閣の解散時期に迫っている状態です。確かに官庁の公文書が政権の都合のいいように改ざんされれば政権そのものを信用できなくなります。どう収拾させるのか?大変厳しい政権運営となるのは必至です。また、国外もトランプ大統領が中間選挙を見据えて保護主義の政策を打ち出してきているので、貿易摩擦で世界景気にも水を差す状態となっています。株価も昨日は1000円以上下がって、週明けも見通しがつかない状況になっています。三原に住んでいれば、景気の恩恵に預かることは少ないのですが、悪い影響もあまり感じることはないのですが、世界情勢の不透明感さが大変気になります。
 さて、三原市内にある既存マンションの取引はほとんどしていますので、管理規約、使用細則などの情報は大体取得してます。初めて扱う築浅のマンションはそれぞれ違いますので、管理規約、使用細則、修繕計画などを見て契約時の重要事項説明書に反映させるのですが、久しぶりに細かい管理規約を最初から最後まで読みました。分譲会社系列の管理会社なのか?独立系の管理会社なのか?スタンスも違っています。管理はマンション選びの重要な要件です!

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# by koeiomyo | 2018-03-24 15:43 | 不動産 | Comments(0)  

解体現場増殖中?

 季節も春めいて、朝晩はまだ冷え込みますが、日中は汗ばむ時間帯もあります。またこの時期は花粉症でお困りの方も多かろうと思いますが、私も花粉症でマスクをしていますが、クシャミと目のかゆみで大変憂鬱な日が続きます。
 ところで最近、解体現場がアチコチで目立ちませんか?古家の解体もありますし、老朽アパートの解体でしょうか?やたら解体現場が多くなっています。解体後、アパート経営される方は少ないでしょうから、更地にして売却、若しくは住宅メーカーが購入して解体しているのでしょう。皆実、西野、西町などの比較的利便性の良いところで、これから売地が出てくるのでしょうね?当社も解体案件が2件控えています。聞くところによると、帝人の解体も準備中ということで解体業者はうれしい悲鳴?と言ったところでしょうか?
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# by koeiomyo | 2018-03-15 12:31 | なんでも | Comments(0)  

3月不動産広告!

 明後日は物件広告チラシ掲載日です。本日、折り込み前に当社に届きましたので、事前にご案内いたします。お勧めは宮沖の中古マンションです。チラシには初掲載物件が少なくなっています。2月に入り、あまり表に出ていない物件も含めて比較的に動いている状況です。当社が掲載している物件についても既に検討しているお客様がいます。やはり、温かくなると物が動き出すのでしょうか?

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# by koeiomyo | 2018-03-08 11:47 | 不動産 | Comments(0)  

春の嵐?3月は?

 昨晩の風は凄く、久しぶりに夜中に目を覚ました。今日も強風が吹いていますが、昨日は春一番だったらしいです。

 さて、3月1日時点の三原市不動産状況です。
「スマイミー」の売買登録件数341件(+6件)内土地237件(+12件)、賃貸登録件数(住宅系のみ)155件(+11件)
「アットホーム」の売買登録件数129件(-4件)、内土地73件(-3件)、賃貸登録件数266件(-48件)

 スマイミーの売買登録件数は2月中頃には348件まで行きましたので売買については2月に入り、動き出しているのでしょうが、郊外系の土地件数は右肩上がりです。賃貸も案内が多くなってきましたし、3月8日が県立大学の合格発表なので今週も1R中心に動きが活発になると予想しています。

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# by koeiomyo | 2018-03-01 11:29 | 不動産 | Comments(0)  

確定申告シーズン?季節の変わり目?

 2月も今日で終わり。この間、正月だったのに?2月は神明さんがあったり、オリンピックがあったり、あっという間の一ケ月でした。仕事のほうは結果は出ていませんが、バタバタといろいろと話は舞い込んでいます。来月は賃貸も含めて忙しくなりそうな予感はしています。
 さて、個人的には今日、確定申告に行ってまいりました。この時期、申告が終わらないと落ち着きませんですね!税務署は大変混んでいました。今年は多少還付がありそうです。
 今日はこれから天気が崩れるということですが、季節の変わり目によくある荒れた天候?。まもなく、春がやって来るのでしょうか!

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# by koeiomyo | 2018-02-28 15:48 | なんでも | Comments(0)