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三原市の不動産屋ならではの情報や旅行、B級グルメ、ゴルフ、山登りなどの趣味のことなども紹介したいと思います。


by 2-yossan
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 桜満開の季節となりました。見頃は今週まででしょうか?週末の雨が気になります。「さくら」は毎年咲いては散っていくはかなさを感じますが新しい季節に向かっての始まり、散ってくのも何か意味があるものと思っています。「別れ」「旅たち」「出会い」「始まり」 いろんな意味で輪廻していきます。今日から新年度になり、いろんなことがスタートします。気持ちも改めて心機一転頑張って行きましょう!
 
 さて、4月1日時点の三原市不動産状況です。
「スマイミー」の売買登録件数295件(+3件)、内土地190件(+2)、賃貸登録件数(住宅系のみ)116件(-7件)、内1R系32件(-3件)
「アットホーム」の売買登録件数148件(-2件)、内土地73件(-4件)、賃貸登録件数123件(-7件)、内1R系34件(-6件)
「アパマンショップ」の賃貸登録件数483件(-10件)

 3月については数字的には売買、賃貸ともそれほど動きがないように見えますが、売買については物件の入れ替わりなどもありますし、当社の状況から見ても結構動いているのではないのではないかと思っています?賃貸については動く時期なので本来はもっと動かないといけないのでしょうが、例年より退去されたらなかなか決まらないようです。少なくとも当社は入居者より退去者の方が多かったです。
 売買についてはまた中古マンションがゾロゾロと多く出てきてますが、実勢感覚では明らかに高い値付けも見受けられますが、需要もありますので価格的に折り合えばはけていくのでしょうか?また、建売業者も土地をかなり仕込んでいますので夏ごろから新築建売も福山並みに激戦区になるのではないかと思われます。探している方にはチャンスかも??

 今、三原市は市議会議員選挙の真っ最中ですが、選挙カーの声も空しく聞こえてます。新人も何人か出ており3人落ちるので盛り上がらないといけないのですが、大変寂しい選挙週間となっています。恐らく、コロナ禍の年度の変わり目でみんなそれどころでは無く感心がないのと、アサヒ芸能の記事にかかれているように見え見えの利益誘導型で己の欲しかない前市長をチェックできなかった市議会議員に期待が持てないという意思の表れではないかと個人的には思っています。旧市長派だった人は余程面の皮が厚いのでしょうね!!

# by koeiomyo | 2021-04-01 10:26 | 不動産 | Comments(0)
 3.11 あの日、私も羽田空港で大揺れに遭い、一夜を過ごしたことを昨日のように思い出します。あれから10年経ちましたがまだまだ被災地の復興は道半ばですし、原子力発電所の処理も一向に進んでいません。日本国民があの日以降、思考・考え方がガラリと変わったと思っていますが、相変わらず原子力発電にエネルギー政策を頼ろうとしている国、処理に伴う税金の無駄使いでその利権にたかる輩(昨日、NHKで放映されていました)などこの国はどこへ向かっていくのか?まじめに考えるほど先行き不安になってきます。
 さて、今週末のチラシの紹介です。目玉は皆実の中古住宅です。4月上旬までにはリフォームが終了します。ただ、既に引き合いがある状態です。また、中古マンション特集で4物件のご紹介をさせてもらってます。どれも居住中やリフォーム中ですので案内には制約がかかりますが、事前に状況説明もできますので興味のある方はお問い合わせください。その他、土地や中古物件の掲載していない準備している情報もありますのでお気軽に来店なさってください。

3.11 今週末のチラシです!_c0339918_17191262.jpg

# by koeiomyo | 2021-03-11 17:20 | 不動産 | Comments(0)

3月三原市不動産状況

 「一月往ぬる二月逃げる三月去る」と言われるように年明けから3月までは駆け足のように時間が経っていく様を表す慣用句があります。2月はもともと28日しかないのに祝日も2日になりましたので尚更です。また暖かくなり始めたのでコロナ禍とは言え人の心理としておでかけ気分になったり、自粛モード疲れによる解放感で近場への買い物、ドライブなど、どうしても人の動きも多くなります。また3月も人の動きが制限されているとは言え、卒業、入学、就職、転勤、異動など4月からの新しい生活の準備で人が動き出す時期で慌ただしくなり時間が早く経っていくのでしょう。

さて、3月1日時点の三原市不動産状況です。
「スマイミー」の売買登録件数292件(-24件)、内土地188件(-5)、賃貸登録件数(住宅系のみ)127件(-5件)、内1R系35件(-6件)
「アットホーム」の売買登録件数150件(+16件)、内土地77件(+2件)、賃貸登録件数130件(+2件)、内1R系40件(-14件)
「アパマンショップ」の賃貸登録件数493件(-96件)

 2月については数字的には売買、賃貸ともかなり動いてる状況です。確かにお問合せ状況や先週位から入学に向けての見学なども多くなっている様子です。アットホームの売買登録件数増加は新築建売が多く掲載されている所為(土地情報と重複している?)だと思われます。また売買については良い物件に関してはあまり表に出てこず取引もされています。賃貸については学生相手の1Rについてはこの時期一定の動きがあると思いますが、空きアパートがかなりある借り手市場ですので1R系以外はこの時期決まらなければ厳しいのでは???



# by koeiomyo | 2021-03-01 10:47 | 不動産 | Comments(0)

コロナバブル??

 コロナ対策で世界中が金融緩和をしておりそのお金が本当に必要としているところには回らず、一部の金融資産などにどっと流れ、一層大きな格差が生まれようとしています。足元の景況感は人の動きが制限されているので悪化していると思われるのに株価が30数年ぶりに3万円台に突入しています。ただいろいろ話を聞くと確かにお金がだぶついており、不動産市場にも影響を及ぼしている様子です。希少性のある不動産は高めの価格でも動いていると情報が入ってきてます。感染が終息したら、溜まっているお金が自粛ストレスの反動で一気に動き出しそうです。この一ケ月でオリンピックの開催の判断やワクチンの接種状況など先行きに不透明感がありますが、実態の供わないバブルではなく良い方向に向かって欲しいものです。
 また個人的にも動きが制限されている所為か、インターネットでの買い物も多くなったり、同級生とのオンライン飲み会などまったく新しい常態を経験しています。不動産業界にもIT化の波が来ており、オンラインでの重要事項説明なども会社によってはできるようになっています。当社もオンラインの商談はできるようしていますが、今のところありません。やはり基本、不動産に関しては現実に物件を案内し説明して検討してもらう方がトラブルも少ないのではと思っていますので、新築マンション売買や新築のアパートなどではどんどんIT化は進んでいくのでしょうが、現実まだまだ時間がかかると思っています。


# by koeiomyo | 2021-02-20 11:33 | なんでも | Comments(0)

今月の不動産広告チラシ

 大都市圏の緊急事態宣言が発出されて、日本国民の多くはまじめで自発的に自粛しておりコロナ感染者もかなり減ってきています。医療体制がひっ迫しているのですぐには解除とはならないようですが、ワクチンが出回るまで油断は禁物といったところでしょうか?広島県内も10人前後で推移しています。国民は従順でわきまえているのに、一部の老害のようなお方の発言により、国際的に日本の動向に悪い意味で注目を浴びています。発言した人もそうですが、与党内の重鎮も火消しに回っております。こういった老害がはびこるのも力のある人には逆らわないほうが良いという雰囲気を日本国民の多くが持っているということなのでしょう。河井夫婦に1億5000万円ものお金を渡して、使った人もそうですが、与党内で誰も責任を取らないで誰も意見を言えない政治家がいること自体、この国が遅れていると思っちゃいますよね。そういえばもらった人も責任とってないなー??おかしいな?
 さて、今週末に折り込むチラシが上がってきましたのでいち早く紹介します。いろいろ動きもあり校正の段階で差し替えなどもありましたが、中之町の中古物件など初広告もありますので、宜しくご検討ください。また、サーパス三原駅前の上層階を近々売りに出します。ワイドスパンの広めの3LDKです。まだ入居中ですので、あまり表立ったインターネット上には載せませんが駅近限定で探されている方は弊社にお越しいただければ先行でご紹介させていただきます。
 今日あたりは3月並みの暖かさになっており、春が待ち遠しいのですが、早くコロナが収束して旅行に行きたいものです。

今月の不動産広告チラシ_c0339918_15394407.jpg


# by koeiomyo | 2021-02-10 15:47 | 不動産 | Comments(0)