三原市の不動産屋ならではの情報や旅行、B級グルメ、ゴルフ、山登りなどの趣味のことなども紹介したいと思います。


by 2-yossan
カレンダー
S M T W T F S
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30
 いよいよ9月に入り、今年も残り4か月となりました。今年の夏は異常な猛暑と災害で過酷で季節でした。9月になり、多少暑さも収まっていますが、また明日から台風も来そうなので心配しています。今年の8月は実質5週あるような感じの暦で個人的ですが非常に長く感じました。

 さて、9月3日時点の三原市不動産状況です。
「スマイミー」の売買登録件数298件(-28件)、内土地196件(-21件)、賃貸登録件数(住宅系のみ)95件(-45件)、内1R系30件(-27件)
「アットホーム」の売買登録件数120件(-3件)、内土地60件(-1件)、賃貸登録件数163件(-20件)、内1R系82件(-29件)

 数字から判断しますと、先月から比較して売買、賃貸とも非常に好調のように思われます。被災特需の賃貸の動きは理解できるのですが、売買についてはこの猛暑の中、善戦したのではないのでしょうか?特に土地を中心に動いた様子です。確かに当社にも土地を探されていて来られる方もいらっしゃいましたが、なかなかご希望立地の場所の土地を紹介することができませんでしたが・・・。三原市の不動産市場は売れるところと売れないところがより鮮明になってきており、良い(ニーズの高い)物件が少なくなってきています。また、逆に表に出てこず、住宅工務店が買ったり、既存客でゴソゴソ動いている感じです。

[PR]
# by koeiomyo | 2018-09-03 09:45 | 不動産 | Comments(0)

安心してお気軽に!

 この度の台風20号はあれだけ警戒していたのに、中国地方方面は幸いにも大事なく通過していきました。運悪く軌道がもう少し西側だとどうだったか分かりませんが何よりです。残念ながら、これからの自然災害に対しては日本中どこでも大丈夫なところは無さそうです。今日も東京からお客様がお見えになるということで、昨日から新幹線が無事動くか心配でしたが、何事もなく予定通り来られたのでホッとしています。そして7月の豪雨災害の復興も全然見通しが立ってなく、約1ケ月経ち直接の被災者や被災企業会社にお勤めの方にはまだどうしてよいのか分からいというのが現状でしょうか?
 不動産の動きも7月8月は悪く、毎年あきらめていますが、今年は9月からの後半が今回の災害でどいうった動きになるのか?分かりませんが、利便性の良いところに土地を探されていたり、中古住宅を探されている方がポチポチ当社に相談に来られています。多くの方が探されている利便性の良い不動産は広告媒体に載る前に既存希望者に紹介すると決まっています。土地探しを住宅メーカー任せだとタイミングが良ければいいのですが、当社も直接顔の見えるお客様に優先しちゃいますので・・・。不動産会社に入りづらいとは思いますが、当社は半分が女性ですし、三原で50年近くやっていますので、安心してお気軽にご相談に来てください。
 

[PR]
# by koeiomyo | 2018-08-24 16:55 | なんでも | Comments(0)
 暑中お見舞い申し上げます。今週は多少、猛暑も落ち着いたような気もしますが、それでも日中は35度位あり暑い日は続きそうです。8月に入り、仕事面でも夏休み状態が続いていますが、ポチポチと売却相談の話も来ています。物件化できるのはもう少し先になりそうですが、多くが実家の処分案件です。
 さて、当社は明日から15日までお盆休みに入ります。明日はお墓参りに行きご先祖様にご挨拶を!お盆休みはのんびりしてきます。

[PR]
# by koeiomyo | 2018-08-10 10:34 | なんでも | Comments(0)

今週末のチラシ広告!

 今週も相変わらず暑すぎで、辛い日々が続きます。仕事の方は例年7月8月の暑い時期は住宅探しの人は少なく、お盆過ぎ位まではあまりパッとしないのですが、今年は被災された方もいらっしゃるので多少忙しいかと思いきや、やはり今のところ例年通りです。まだまだそれどころではないのでしょうか?ただし、被災地の不動産売却の相談がボチボチありますが・・・。
 さて、今週末の不動産広告を紹介します。手直しがあまりかからない物件も取り揃えていますのでよろしくご検討ください。

c0339918_10205535.jpg







[PR]
# by koeiomyo | 2018-08-03 10:21 | 不動産 | Comments(0)

三原市不動産動向

 自然災害に振り回された7月も終わり、本日から8月となります。本来なら夏本番でやっさ祭りなどのイベントも控え、ワクワクしていたものですが、今年は被災者のことを思えばそんな気が起こりません。まだまだ復旧には時間も人も金も足りていない状況です。昨日、管理している物件もあり、小泉から本郷方面、そして大和町方面、小坂、西野経由して帰ってきましたが、被害の甚大さを目の当たりにしてきました。言葉が出ません・・・。

さて、8月1日時点の三原市不動産状況です。
「スマイミー」の売買登録件数326件(-1件)、内土地217件(+4件)、賃貸登録件数(住宅系のみ)140件(-48件)、内1R系57件(-12件)
「アットホーム」の売買登録件数123件(±0件)、内土地61件(-3件)、賃貸登録件数183件(-89件)、内1R系110件(-17件)

この7月の豪雨災害によって三原市の不動産市況に大きな動きが出ています。
まず賃貸については豪雨被災者への「みなし借上社宅」で今まで動きが鈍かった本郷方面や比較的築年数が浅い高めの物件含めて、百数十件の申し込みもあったみたいです。インターネットを利用していない不動産会社なども被災者向けの物件登録をしておりかなりの物件が動いている状況です。被災者には気の毒ですが、大家さんにとってはありがたいことです。
売買については、災害関係なく少ないながらも物件の入れ替わりもあったりしています。条件の良い物件などは表面化する前に地場系の工務店が取得したり、既存客に紹介したり動いている様子です。しかし、絶対的に良い物件が少なくなっている感じです。被災者が売買物件を検討するのはもう少し落ち着いてからのことになりそうです。また、古家付の解体予定の土地や修繕前提の住宅は解体業者、大工さんが被災地での仕事が多過ぎて、解体、建築、修繕には通常の日程よりかなり先のことになることを覚悟しなければなりません。ちなみに先週解体の見積りをお願いしたら、通常金額の1.5倍位の見積書が出てきました。お話になりません。今年いっぱいは静観するしかなさそうですね。

[PR]
# by koeiomyo | 2018-08-01 10:30 | 不動産 | Comments(0)