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三原市の不動産屋ならではの情報や旅行、B級グルメ、ゴルフ、山登りなどの趣味のことなども紹介したいと思います。


by 2-yossan
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三原市不動産動向

 今年も12分の/1が終わりました。コロナ禍で例年の神明市は中止となります。昨年、買ったダルマは神明の里で供養できそうなのでしっかり両目を入れて持っていきます。ダルマも売っているみたいですが、毎年購入するダルマが買えるかどうかは分かりませんが・・・?節分も今年は124年ぶりに2月3日でなくて2月2日だそうですが、鬼の豆も自粛なのでしょうか?すべてが自粛、中止でストレスが溜まる日々が続きます。季節は立春で春になりますが、普通の生活ができる春が待ち遠しいですね!

 さて、2月1日時点の三原市不動産状況です。
「スマイミー」の売買登録件数316件(+14件)、内土地193件(+3)、賃貸登録件数(住宅系のみ)132件(-7件)、内1R系41件(+1件)
「アットホーム」の売買登録件数134件(+1件)、内土地75件(+3件)、賃貸登録件数128件(-10件)、内1R系54件(-3件)
「アパマンショップ」の賃貸登録件数589件(+42件)

 今年にはいり、売買物件についてはお問合せが増えたけどあまり実質的な動きは少なかったのか?登録件数が微増しています。賃貸については登録件数が少なくなっていますので動いていた?様子です。しかし「アパマンショップ」の賃貸登録件数は相変わらず多い状況です。例年、神明市が終わって、温かくなりだしたら、人も動き出すので、売買・賃貸とも動き出すのですが、今年は人の動きが制限されているのでどうなっていくのでしょうね?先日、リクルートのスーモ担当と話す機会があり、昨年から今年初めの広島県の反響状況表をもらったのですが、三原市もほぼ同じような状況で推移していると思いました。数字からいろんなことが分かりますね!

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# by koeiomyo | 2021-02-01 13:15 | 不動産 | Comments(0)

まったりスタート??

 今年に入り、休み明けは各住宅メーカーなどの展示場や当社へのお問合せ等、結構お客様の動きがあった様子でしたが、寒波による凍結関係でバタバタしてたら、中旬以降、コロナの緊急事態宣言の影響により自粛ムードが広がった所為か?まったりとした状況が続いています。当初予定の2月7日には緊急事態宣言も解除されそうもなく、感染者数が高止まりでワクチンの手配も一般の人には6月以降になりそうですし不透明感があり暗い年明けスタートとなっています。何か明るい話題を探しているのですが、あまりなく、巣籠り生活も疲れた感じとなっています。
 今日は地元のタコ料理で有名な「登喜将」さんで、1/28~2/10までの期間限定で新春感謝祭として旬のふぐコースがリーズナブルに楽しめるということで、テイクアウト3000円分×2人前を注文し、ふぐ料理を自宅で食べる予定です。飲食業は大変な時期なのですが、大将も元気で頑張っているので皆さんもこの機会にご利用ください。

まったりスタート??_c0339918_17034154.jpg


# by koeiomyo | 2021-01-29 17:04 | グルメ | Comments(0)

緊急事態宣言??

 年明け早々、コロナ感染拡大による緊急事態宣言が出されましたが、先週末からの10年に一度の寒波の影響で普段寒さに対応できていない三原市のアパート、借家を含めた住宅は凍結してお水が出なかったり、運が悪ければ破裂して水漏れを起こすという症状がアチコチであり、対応に右往左往しています。肝心なガス屋さん、設備屋さんもあまりの多さに段取りができないみたいで点検に行くのも1~2日位かかる様子です。まさに緊急事態宣言です。当社も水漏れ、破裂現象が今のところ4件あります。取り敢えず応急措置をとっていますが、この寒い時期、お湯が出ない状況で大変ご不便お掛けしています。豪雪地域なら凍結防止設備がついていたりするのでこれ位の寒波ではこういうことはないのでしょうが、瀬戸内海に面した温暖な三原は少し雪が降っても大変なことになります。コロナのことと言い、世の中、何が起こるか分かりませんね!
# by koeiomyo | 2021-01-13 16:12 | なんでも | Comments(0)
 2021年新年あけましておめでとうございます。昨年はコロナで振り回された1年となりましたが、早く収束することを願い、本年も皆様にとっても良き年なることをお祈り申し上げます。
 今年は年末からのコロナ感染拡大を受け、明日にも緊急事態宣言も発出されることになります。世界的にもコロナの猛威が収束するどころか?新型ウイルスで更に感染力が強まってパワーアップしている状況です。今年に延期されたオリンピックもこの状態では中止になるかもしれません。そうなれば日本の景気にもダメージが大きく、不透明感が更に強まることになります。こういう先の見えづらい1年になるかもしれませんが、今年の終わりにはいい1年だったねと言える1年になればと思っています。

 さて、1月1日時点の三原市不動産状況です。
「スマイミー」の売買登録件数302件(±0件)、内土地190件(±0件)、賃貸登録件数(住宅系のみ)139件(+3件)、内1R系40件(+4件)
「アットホーム」の売買登録件数133件(-1件)、内土地72件(±0件)、賃貸登録件数138件(+11件)、内1R系57件(+21件)
「アパマンショップ」の賃貸登録件数547件(-5件)

 昨年12月は数字が示す通り、売買、賃貸ともほとんど動きがなかった感じです。毎年、神明さん(2月上旬)あたりまでは動きがないのですが、コロナ感染拡大が続けば長引きそうな感じがします。ちなみに昨年1月時点ではスマイミーで334件の売物件、83件の賃貸物件が、アットホームでは137件の売物件、177件の賃貸物件でした。個人的にはアットホームは重複割合が高いので、スマイミーの方がどちらかと言えば信ぴょう性高いと思っているのですが、確実に売買、賃貸共に滞留物件が増加しています。

# by koeiomyo | 2021-01-06 11:24 | 不動産 | Comments(0)

今年も感謝!

 本日が当社の御用納めです。今年はコロナで始まってコロナが終息しないでそのままで年末を迎えます。
 今年の三原の不動産市況を振り返ってみますと4月前後は緊急事態宣言もあり、人の動きが規制されたことにより不動産だけでなく建築資材も手に入らなくなったり、すべての産業が収縮した感じでどうなることかと思いましたが、夏以降、抑えられた反動や政府のコロナ対策による金融面での後押しもあり三原市の不動産市況は比較的順調に推移してたと思います。広島でも100人以上感染者が出てきた11月以降もまだ大丈夫な状況です。ただし、全国的には大都市圏を中心にコロナ禍で職を失い住宅ローンが払えない人が増加傾向にあるので、地方都市への波及は遅れてくることから考えれば来年以降は不透明感でどうなるかわかりません。このままコロナが終息しないと職を失う人も出たり、上がるはずの給料が逆に減じることも現実としてあるでしょうから、不動産を買うことをためらったりする人も増えたり、折角購入したマイホームを手放す人も三原でも出てくることも考えられます。
 例年、年初めに草戸稲荷に商売繁盛、社業繁栄を祈念しお参りしていましたが、今年はコロナ対策で稲荷さんからの分散参拝案内もあったので「幸先詣」を昨日行ってきました。「幸先詣」とは12月中に神様へ1年間の感謝を申し上げ、新たな年の幸せを願うことだそうです。
 来年にはワクチンも普及し、人類がコロナに打ち勝って、無事、オリンピックを迎えられることを切に願います。そして、今年もいろいろなことがあり、いろんな良い縁ができたことを感謝し、皆様にとっても良い年を迎えらたらとお祈り申し上げます。

# by koeiomyo | 2020-12-28 11:08 | なんでも | Comments(0)