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 残暑お見舞い申し上げます。処暑が過ぎ、昨日の雨で少しは暑さも収まるかと思いましたが、今年の夏は一向に収まる気配がないですね。今年の夏は3年振り?の通常開催でのヤッサ祭り、花火大会でしたが、皆様はいかがお過ごしでしたでしょうか?ヤッサ祭りには参加してないのでよく分かりませんが、個人的には花火に関しては感覚が開きすぎてたり、最後の盛り上がりも寂しく今一つのような気がしています。数が少なくても昨年のような勢いの良い花火の方が良かったかも???まだまだ暑い日が続くとは思いますが、くれぐれも無理せずご自愛ください。
# by koeiomyo | 2023-08-24 16:34 | なんでも | Comments(0)

 令和5年8月1日現在の状況です。( )内は前回5月1日からの差となります。
「スマイミー」の売買登録件数349件(+26件)、内土地186件(+4)、賃貸登録件数(住宅系のみ)162件(+6件)、内1R系38件(+1件)
「アットホーム」の売買登録件数170件(+12件)、内土地76件(+4件)、賃貸登録件数146件(+9件)、内1R系32件(-10件)
「アパマンショップ」の賃貸登録件数595件(+99件)、「アットホーム」新築建売件数51件(-30件)、「スーモ」新築建売件数88件(-31件)

 前回調査より3ヶ月が過ぎました。春先より売物件、賃貸物件ともに増加傾向にあります。売買については土地についてはまだ動いていますが、中古物件の動きはかなり鈍くなっている様子です。すべての物が値上げされつつあるので住宅購入にも慎重になっているのでしょうか?金融緩和政策が終わると長期金利も上がりますので住宅ローン金利も上がるのでしょうし、新築も含めて厳しい状況は続くとは思われます。また4月から建築基準も高性能、高断熱などの仕様を求められることになったそうで、これからの建物は当然価格に跳ね返ってくるので買い手がその価格に慣れるま時間がかかるのかもしれません。元々大手住宅メーカーはその基準でやっていたのでそもそもそれなりに高いのですが、地元工務店や建売業者は当面、今は夏だけど既に冬の時代に突入しています。リフォーム需要は多いそうですが・・・。賃貸についてもじんわり登録件数が増えているので古い物件は大変だと思います。とにかく、ゼロゼロ融資もこの夏には返済が始まりますし、物価高、人件費の高騰など明るい話題はありませんので今年後半もあまり状況はかわらないのでしょうね?

# by koeiomyo | 2023-08-01 10:55 | 不動産 | Comments(0)

マンホールの蓋???

 今週木曜日に中国地方も梅雨明けしまして本格的な夏が到来しました。子供達は今日から夏休みでいろんな経験して良い思い出作り、楽しくてしょうがない季節でしょうが、我々は暑すぎてバテないよう健康に気を使う過酷な季節となります。先程も少し外に出ただけで汗びっしょりで事務所から出たくないです(笑) 先日、ニュースで取り上げていたオタフクソースにより提供された各地のお好み焼きの下水道管のフタの三原バージョンの写真を撮りましたので紹介します。その近くにもいろいろなフタもありましたので併せてご覧ください。場所は三原小学校の近くです。

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ちなみに神戸に行ったので・・・

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# by koeiomyo | 2023-07-22 11:47 | なんでも | Comments(0)

今月のチラシ紹介

 久し振りの投稿となります。季節は梅雨のど真ん中で本日も雲行きが怪しく、三原市内では鷺島の自転車ロードレースはじめ半ドどん夜市等いろんなイベントがあるようですが、無事、安全に開催されることを願います。5月、6月は比較的仕事の方はのんびりとしていましたがここに来ていろんな案件がきて慌ただしくしています。前向きな案件もありますが後ろ向きの案件も多くあります。例えば雨漏り相談が3件立て続けにあったり・・・。この梅雨の時期は災害も含めて憂鬱な気分になりますね?
 さて、今月はチラシ折込月で本日、配布されています。今月のオススメは宮沖5丁目のポレスターブロードシティ三原の中古マンションで専有面積が100㎡超の広々3LDKです。13階からの眺望も抜群で見れば気に入ってくれるのマンションです。すでに何件か内見もしておりお早目のご検討お願いします。駅近くのヴェルディ三原駅前弐番館もオススメですよ。あと中之町7丁目の中古住宅もこれまで案内した方に評判が良くなかった駐車場もゆったりスペースを設けましたので奥様でも楽に駐車できる物件となりました。是非お問い合わせください。
 先日、全国の路線価が発表され大都市中心に価格上昇と新聞、TVなどで騒がれましたが、三原は上がるどころか、下がっています。デフレからインフレに経済も転換し、大手中心に給料も上がっているようですが、中小企業の多い三原はなかなか賃上げできる企業は少ないのでは?地方は厳しい状況は続きそうですね?
 
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# by koeiomyo | 2023-07-08 09:44 | 不動産 | Comments(0)

梅雨入り

 昨日から中国地方も梅雨入りいたしました。例年より少し早い梅雨入りです。今週の天気予報も前線の影響でほぼ雨マークとなっています。普通の人は晴れた方が良いんでしょうが、農業されている方には梅雨時の雨は恵の雨です。実家の庭に紫陽花が満開になりましたので、切り花で事務所に飾っています。また事務所の花壇にも新しい花の苗も植え、ドラゴンフルーツの鉢も準備しましたので、初夏にかけて楽しみです。これからのスケジュールは天気の様子を伺いながらとなり、物件の写真撮りも神経を使います。この時期は仕方ないですね。

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# by koeiomyo | 2023-05-30 11:03 | なんでも | Comments(0)