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あなたはどっち???

 米中の貿易交渉が再開する予定という情報が流れる度に株価が上昇し、トランプ大統領が一歩譲らない姿勢をネットで示すと下落し、結局関税をお互いが掛け合うチキンレースは変わらないのに世界経済は振り回されています。確かに香港市民の中国支配からの自由を求めるデモやイギリスのEUからの離脱問題での議会のドタバタ劇、日韓問題などを毎日のようにTVで観るとやはり世界経済は良い方向には向かっていない状況にあると思います。日本も消費税アップのカウントダウンが始まっていますが、10月以降一般消費が落ち込むのか?動向が気になります。こういう情報により、楽観的に考えられるのか?悲観的になるのか?皆さんはいかがでしょうか?年齢を重ね、バブル前後を経験している私は悲観的な物の見方をしていますが、先日も三原の同業者と話してたり、大手不動産会社の元同僚と話していても意見が分かれます。楽観的に考えている方の根拠は低金利が当面続くからということで賃収利回りが良ければ問題は少なかろうということです。確かに日本もマイナス金利だし、FRBも追加利下げが観測されていますので、もう数年は経済の腰を折らないよう低金利時代は続くのでしょう。日本にしてもアメリカにしても現政権の維持の為に耳障りの良い政策ばかりしていては近い将来に大きな反動がしっぺ返しのように来るのではないかと多くの人は思っているのでしょうが、大衆は今さえ良ければ将来のことは先送りにするのでしょうか?スルガ銀行問題、TATERU問題やレオパレス手抜き工事問題があり、さすがサラリーマンへ貸付は厳しくなっていますが、確かに足元の投資意欲は旺盛(高利回り商品があれば・・・)のようです。大手不動産会社も慎重にと言いつつ、私から見れば仕入れをドンドンしてる状況です。3A(麻布、青山、赤坂)など都心エリアはまだまだ上がるそうです。広島市内の高額タワーマンションなども完売したそうです。地方(三原)にいたら時代についていけない状況です。イソップ寓話の「アリとキリギリス」を思い出します。私はコツコツ働くアリさんです?
# by koeiomyo | 2019-09-05 15:01 | うんちく | Comments(0)

雑草が凄いことになっています?

 この時期は雑草の勢いが凄くて、管理している土地だけでなく、アパートなどの建物周りにもあちこちに生えています。少し車で物件調査で回っても空き家は言うまでもなく、行政が管理している道路なども伸び放題になっており近隣迷惑、交通障害などが心配です。道路などは時折、手が入る箇所もありますが、至る所がそうなっているのでいくらお金があってもすべてには回らないでしょうし、この暑い中、草刈している方も大体年配の方が多いので熱中症が心配です。日本は経済成長し至る所でインフラを整備してきましたが、そのツケがこのような形でも表れています。本来、町内会がしっかり機能していれば自分達が使っている道路、公園などは管理できていたのが、少子高齢化で動ける人が少なくなっていることもあるのですが、将来益々心配となってきています。来月から消費税が2%上がりますが、社会保障費もどんどん増加していますが、こうした災害復旧も含めたインフラ整備への費用も増大していくことは間違いないのでしょうから増税も致し方ないのかもしれません。当社も管理している土地の草刈をシルバー人材センターに頼もうと思っていますが、シルバーさんも多少涼しくなってから仕事を受けるのでしょうから混んでいるのでしょうね?
# by koeiomyo | 2019-09-03 09:58 | なんでも | Comments(0)

令和元年9月不動産状況

 早いもので今年も9月に入りました。あと4ヶ月ですが、来月からの消費税増税もあったり、日韓関係の悪化、米中の貿易戦争、英の合意なき離脱などいろんなことが世界中で重なって起こっていますので、先行きが一層不透明な状況になりそうです。

 さて、9月2日時点の三原市不動産状況です。
「スマイミー」の売買登録件数332件(+6件)、内土地207件(+5件)、賃貸登録件数(住宅系のみ)88件(+11件)、内1R系22件(+6件)
「アットホーム」の売買登録件数125件(+1件)、内土地67件(+1件)、賃貸登録件数134件(+6件)、内1R系51件(+11件)

 8月は売買・賃貸共に全体的に一層動き鈍かった感があります。売買については建売の在庫が増税前にほぼ順調に売れておりますが、中古住宅は程度良好物件が少ないせいか?高値売出物件も見受けられるのでなかなか厳しい状況です。安ければ造船、鉄工関係の会社が外人用の社宅で購入もされています。町内会は大変でしょうが・・・?土地も良い場所であれば住宅メーカーの取得意欲は旺盛です。相変わらず老朽・郊外系の売却相談は多く価格は別にして手離れ出来たら良しという物件が増えています。新築マンションは完成在庫になり表向きにも値引販売開始です。先日値引チラシが投函されていました。賃貸は相変わらず厳しそうですね!

# by koeiomyo | 2019-09-02 10:34 | 不動産 | Comments(0)

2019 残暑お見舞い申し上げます。

 本日も朝からセミの鳴き声がすごく、「今日も暑いよ~暑いよ~」と騒いでます。さて本日8月8日は立秋となり、本日より季節的には秋ということになるそうです。ですから手紙などには「残暑お見舞い申し上げます。」ということになります。残暑どころか酷暑が続き、秋の気配すらないのですが天気予想だと8月一杯は暑い日が続くそうです。
 普段、水曜日は「キッチンママ」のお弁当なのですが、久しぶりに宮浦「まえだ」の駐車場が空いていたので美味しいおそば(ラーメン?)を頂いてきました。昼時で相変わらず混んでいましたが、季節限定の「冷やし塩海老そば」「チャーシュご飯小」を注文しました。初めて冷やし海老そばを食べたのですが、汁にも海老の殻の香ばしさがあり大変美味しかったです。この季節にはピッタリのおそばなので是非、機会があればご堪能してみてください。

2019 残暑お見舞い申し上げます。_c0339918_09441875.jpg


# by koeiomyo | 2019-08-08 09:46 | グルメ | Comments(0)

今月のチラシ!

 本日も猛暑注意報発令?お体にお気を付けください!
 最近のニュースで日韓の雲行きが怪しくなってきていることが報じられています。お互い言い分があり、協議は平行線です。韓国のご都合主義、過去のことをいつまでも拘る国民性のことを言っても始まらないのですが、このことにより民間レベルの交流事業も中止になったりしていることは両国にとって不幸なことと思います。
 さて、今月はやっさ祭りなどもありまして、一週早い広告折込で今週土曜日となります。早々完成チラシが送付されてきましたので、いち早くご紹介いたします。今月の推奨物件は幸崎小学校裏手の創建ホーム施行の中古住宅です。築13年ですが、今回売出にあたり、お部屋内のクロスも張り替えていますし、オール電化3.4キロワット太陽光発電システム付きの三角屋根が特徴の住宅です。車も2台駐車可能です。現況空きですので、いつでもご案内できますので、よろしくご検討ください。

今月のチラシ!_c0339918_10363024.jpg



# by koeiomyo | 2019-08-02 10:36 | 不動産 | Comments(0)


三原市の不動産屋ならではの情報や旅行、B級グルメ、ゴルフ、山登りなどの趣味のことなども紹介したいと思います。


by 2-yossan

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