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三原市の不動産屋ならではの情報や旅行、B級グルメ、ゴルフ、山登りなどの趣味のことなども紹介したいと思います。


by 2-yossan
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三原市不動産動向

 本日10月1日より緊急事態宣言が解除されて、ある意味自粛期間が終了しました。三原市内の飲食店も今日から普段通りの営業時間でお酒を提供し営業されるそうです。待ちに待った感はありますが、お客さんもすぐには行きづらいでしょうし、ソロリソロリの様子を見ながらの状況でしょうか?解除後、冬にむけて感染者が増えないことを願います。そして広島県輩出の総理大臣が誕生することになります。本来、喜ぶところでしょうが、重要ポストには3Aの麻生副総理、甘利幹事長、そしてミニ安倍元首相の高市政調会長という自民党内の布陣ですから、安部菅ラインの継承で総裁選挙に名乗りを上げた時の改革のイメージが全くありませんので、短命内閣に終わるような気がしています。やはり自民党は変わらない政党なのでしょうか?このままでは森加計問題、河井杏里問題、解明できないのでしょうね?河野さんにもう少し頑張ってほしかった。

 さて、10月1日現在の状況です。
「スマイミー」の売買登録件数301件(+12件)、内土地185件(+13件)、賃貸登録件数(住宅系のみ)145件(-8件)、内1R系42件(-4件)
「アットホーム」の売買登録件数169件(-10件)、内土地95件(-8件)、賃貸登録件数139件(+7件)、内1R系42件(+9件)
「アパマンショップ」の賃貸登録件数607件(+15件)、新築建売97件(+30件※)※8月比較

 「スマイミー」「アットホーム」と売買、賃貸とも違った動きとなっています。ただ、数字が変動しているということはそれなりに動きがあったのではないかと思っています。当社の物件も問合せが確かに多くなっています。コロナの制限解除に伴って物件も動いてくれればと思っています。


# by koeiomyo | 2021-10-01 16:06 | 不動産 | Comments(0)
 今週はシルバーウイークと言うらしいです。コロナ禍の緊急事態宣言下ですから、県跨ぎの移動も制限されており今ひとつ連休と言ってもピンときませんね。しかし、ワクチン効果か?かなり感染者も確実に減少しています。9月30日の期限で解除になることは間違いないのでしょうが、夜の飲食店や観光地もなかなかお客は戻ってこないでしょうし、第6波も気にはなりますからそんなに楽観視できません。11月頃には一定条件のもとに規制緩和もされるらしいですが、年末にはどういった風景になっているのでしょうか?新常態(ニューノーマル)で忘年会、年末年始の旅行ができたら良いですね!
 さて、台風14号も何事もなく過ぎ去って、これからお天気のほうも秋晴れが続く模様です。当社がお預かりしている建売物件も先般の長雨で少し工事も延びましたが、続々と竣工しています。まず、完成しご案内できる物件は糸崎3丁目のルルーディア糸崎3丁目の4LDKです。サンルームと屋根裏小屋もついているので収納たっぷりの間取りとなっています。花火もご覧いただける高台に位置しています。駐車場も3台確保していますので是非一度ご覧いただけたらと思います。また今週より和田2丁目のリナージュ和田2丁目1号棟4LDKも完成しご覧いただけるようになりました。2号棟も外構がまだできてませんが建物内はご案内できますのでお気軽にお問い合わせください。


ルルーディア糸崎3丁目 
秋の新築建売住宅のご案内です!_c0339918_11145591.jpg

秋の新築建売住宅のご案内です!_c0339918_11150818.jpg

リナージュ和田2丁目1号棟
秋の新築建売住宅のご案内です!_c0339918_11155014.jpg


# by koeiomyo | 2021-09-21 11:21 | 不動産 | Comments(0)
 今月のチラシ紹介です。今月の目玉は何と言っても、糸崎3丁目のルルーディア糸崎3丁目です。天候による影響で遅れていたようやく外構工事も終了して今週末よりオーオウンハウスを開催します。大将軍団地内ですから、なだらか傾斜地の団地で眺望も良い物件です。ルルーディアシリーズはサンルームがあるので雨の日の洗濯物を干すのも安心で、屋根裏部屋があるので収納たっぷりの間取りとなっています。うれしいのは車の駐車スペースが3台分確保できていることです。是非、この機会にご覧いただけたらと思います。その他、新築建売情報、おすすめ中古住宅情報もも掲載していますので宜しくお願い致します。

明日折込のチラシの紹介!_c0339918_09082534.jpg

# by koeiomyo | 2021-09-10 09:09 | 不動産 | Comments(0)

三原市不動産動向

 さすが9月に入ると、天候も一時の暑さに比べて過ごしやすくなった感じがします。三原市内のコロナ感染者も一昨日は0件で落ち着いてきたと思っていたら昨日は5件となっています。まだまだ油断はできませんね。不要不急の外出は控え、マスクをし、三密を避け、帰宅時には手洗いうがいは励行しましょう!

 さて、9月1日時点の三原市不動産状況です。
「スマイミー」の売買登録件数289件(+4件)、内土地172件(+1件)、賃貸登録件数(住宅系のみ)153件(-5件)、内1R系46件(+4件)
「アットホーム」の売買登録件数179件(-9件)、内土地103件(-2件)、賃貸登録件数131件(-2件)、内1R系33件(+2件)
「アパマンショップ」の賃貸登録件数592件(-15件)

 8月は季節外れの大雨、オリンピックを始め、いろんな事があった影響でしょうか?不動産の動きは売買・賃貸ともあまりなかったようです。不動産売買検索サイトを見ても、相場感の無い高過ぎる物件や長期滞留物件が多くなっています。また竣工が3か月後位先の新築建売情報も相まって、あまり良い物件が少なくなっているので購入検討者は苦労なさっているのではないかと思われます。売却物件が少なくなっている現象は三原だけではなく大都市圏も似たような状況みたいです。不動産会社も仲介売却物件が少なくなっているので査定サイトに頼ざるを得なくなり、その結果、物件取りに査定価格が吊り上がり、相場観の無い高過ぎる物件が増えていく、また取扱い会社の重複といった構図となります。しかし、宮浦や駅周辺の土地やそれなりの価格設定の中古マンションは希少で多検索サイトには出てこないで売れています。売買の情報量の多い地元の不動産会社に事前に希望物件など相談してた方が良いでしょう。しかし、不動産は縁ものと言いますがタイミングもありますからね。

# by koeiomyo | 2021-09-01 10:08 | 不動産 | Comments(0)
 8月の最後の週末ですが、この一カ月間は猛暑、オリンピック、甲子園、お盆、パラリンピック、季節外れの梅雨入り?、記録的大雨による災害、ワクチン接種、自宅療養者の増加、コロナ緊急事態宣言、タリバン政権アフガン制圧・・・多くのことがあり過ぎて、ひどく長~い8月だったという感じです。そして最後になってまた猛暑です。広島県も昨日27日から9月12日まで緊急事態宣言エリアとなりました。これでまた、時間短縮によるお酒の提供もできないので、三原市の個人経営の飲食店は休業するしかないのでは?9月12日で感染が終息する保証はなく、更に延長の可能性すらあります。政治家は9月末の自民党総裁選、10月末の国政選挙がある為、取り敢えずの9月12日と言った感じが見え見えです。
 個人的には自粛生活のため、規則正しい生活を送っています。アフターコロナに向けて練習場でのゴルフスイングの改造?沼田川沿いランニング、なんちゃって自宅筋トレ?などしていますが、食欲もあり痩せるどころか?体重が増えています。それにしても一体いつになったら普通に旅行ができる生活に戻るのでしょうね???

# by koeiomyo | 2021-08-28 11:07 | うんちく | Comments(0)