日々是好日！三原市の不動産つれづれ記！

三原市不動産動向

　2月に入りました。残念ながら今年もコロナの影響もあり神明市はダルマもステイホームということで中止です。さすが1月中旬頃からコロナ感染者は少なくなってきていますし、5月8日からコロナ感染を2類から5類に変更することも決まったようなので、アフターコロナを見据えて大きく経済活動もこれから変わっていくことでしょう。早くマスクを外せる日常になってもらいたいものです。

　さて、令和5年2月1日現在の状況です。

「スマイミー」の売買登録件数339件（+2件）、内土地196件（+1）、賃貸登録件数（住宅系のみ）158件（+24件）、内1R系45件(+9件）
「アットホーム」の売買登録件数220件（±0件）、内土地111件（+8件）、賃貸登録件数210件（+4件)、内1R系84件(+2件）
「アパマンショップ」の賃貸登録件数672件（-46件)、「アットホーム」新築建売件数102件（-6件）、「スーモ」新築建売件数143件（+1件）

　1月はそれほど大きな動きは無かったようです。例年、神明市が終わる頃から、賃貸も動き出すでしょうからこれから少しづつ忙しくなっていくのでしょう。

　個人的には夕方、沼田川沿いをウオーキングしていますが、日に日に陽が長くなっていくのを感じています。日本は移ろいゆく四季を感じられる良い国ですね。

　

今週末のチラシ！

　今年最初のチラシ案内です。今月のお勧めは小泉の中古住宅です。三原市が造成分譲した小泉町玉城に位置しています。パナホームの建物で安心できる広々した3ＬＤＫ+納戸となります。駐車場も3台分のスペースを確保、南側には広々お庭もありますのでゆったりのんびりした生活ができる物件です。今回校正が間に合わず1680万円としていますが、価格変更で1580万円となりましたので是非、ご見学いただけたらと思います。

令和５年（2023年）卯年 本年もよろしくお願いいたします。

　令和5年　新年明けましておめでとうございます。

　本日1月5日（木）より当社は仕事始めで、この日は毎年、草戸稲荷神社へお参りし、尾道で食事をして、お昼からの営業となります。この2年間はコロナ禍ということもあり、神社からの要望もあり人混みを避けて旧年中にお札を貰いに行ったりしていましたが、神様も当社も通常営業となりました。まだまだコロナ感染者は増えていますが、あまり重症化にならないので、みんな慣れてきているのでしょうね？

　さて、令和5年1月5日現在の状況です。

「スマイミー」の売買登録件数337件（+6件）、内土地195件（±0）、賃貸登録件数（住宅系のみ）134件（-28件）、内1R系36件(-12件）
「アットホーム」の売買登録件数220件（-3件）、内土地103件（-4件）、賃貸登録件数206件（-33件)、内1R系82件(±0件）
「アパマンショップ」の賃貸登録件数718件（-27件)、「アットホーム」新築建売件数108件（+7件）、「スーモ」新築建売件数142件（-1件）

　昨年12月は数字的には賃貸のファミリータイプが少し動いてたようです。その他は年末ということもあり、あまり動きが見られません。

　今年の年末年始は穏やかなお天気で良い新年を迎えられたことと思います。干支としては「うさぎ」の年ですから、大きく飛躍して欲しいと思いますが、世界的に不確実性が大きくなっていますので先のことは予想するのは難しく、年末年始で行った神社仏閣には世界平和をしっかり祈願してきました。あと今年は還暦も過ぎましたので、健康で過ごせますようにとお願いもしています。

　

　今年も引き続き、ご愛顧の程、よろしくお願い致します。最後になりましたが本年も皆様にとって良い年になりますよう祈念しています。

2022年、今年を振り返り・・・。

　今年も残り僅かとなりました。2月の冬季オリンピックに始まり、ロシアによるウクライナへの軍事侵攻それに伴う資源高、日米間の金利格差による歴史的な円安それに伴う物価高、安部元首相の襲撃、サッカーワールドカップでの日本チームの大活躍など国内外で今年は例年になく、良いことも悪いことが多く、あっという間の1年となりました。国内ではコロナの第８波でまだまだ予断を許さない状況ですが、この2年間の抑えられた人の動きはお構いなく移動しており、コロナ禍の停滞経済から積極的経済に大きく舵を切って動いています。コロナによる影響で世界的にジャブジャブとなったお金は益々地域格差、経済格差を拡げて行っています。このまま行けば近い将来、大きな代償を払っていくことになるのでしょうが、みんな気づいているのに「イワザル、キカザル、ミザル」で、国任せ？将来のことは考えないようにしているようにしか見えません。アメリカは景気のリセッションがすでに始まってますが、来年の日本の景気も期待できない状況です。

　今年の三原の不動産の動きについては今年はよく動いていたのではないかと思われます。新築建売は相変わらず多いのですが、それなりに売れているようですし、土地についても活発に動いています。マンションも中古マンションについては高め価格で売却されていますし、新築マンションも在庫処分ができたようです。中古住宅も相場より安い物件はそこそこ動いていますが、1500～2000万円位の中古住宅が新築建売の煽り？を受けて苦戦しています。賃貸についても新しめの物件については動いています。ただ、売買にしても賃貸にしても動かない滞留物件も多く積みあがっていることも事実です。ちなみにスマイミーの今年1月の登録件数は売買296件、賃貸142件が12月時点で売買331件、賃貸162件となっており、登録件数残では年初よりそれぞれ10％位増えている状況です。

　個人的には今年還暦を迎え、気持ち新たにと思っていましたが、厄除け祈願の甲斐もあり、大きな病気にもならず大過なく過ごせました。趣味であるゴルフは36回行ってますので、月3回ペースでしたがスコアは今一つでした。距離はかなり落ちましたが、ドライバーが少し分かった感じ？がするので来年こそは少しハンデを減らしたいと思っています。山登りについては開聞岳に登った位であまり活動していません。あとある奉仕団体に入会したのでいろんな人と新たなお付き合いの機会が出来ました。また最近、携帯機種もXperiaからiphoneに変えたので使い方含めていろいろと悩んでいます。

　さて、来年は一体どんな年になるのでしょうか？日銀の政策変更による金利高、日用品・食品などの値上げによる物価高、そして増税といろいろと不安はあります。卯年は飛躍する年と言います。景気も良くなって欲しいものですが、ウクライナ情勢が落ち着くことを願うばかりです。広島ではG７が行われる予定ですが、肝心な岸田首相もしっかり説明責任を果たしてリーダーシップを取ってもらいたいものです。

　今年もいろんなお客様と出会い、不動産を通じていろいろと経験させていただきましてありがとうございました。

　来年も「夢をかたちに」、そして頼りになる不動産会社として精進して参りますので宜しくお願い致します。

　最後になりますが、皆様のご健勝とご多幸をお祈り申し上げます。

今月の不動産広告チラシ

　今週末に折り込むチラシの紹介です。新登場は新倉2丁目の戸建、田野浦１丁目の戸建、糸崎6丁目の戸建です。お勧めは新倉の戸建で他社で1950万円で媒介を受けていましたが、大幅に価格を見直し当社からの紹介となります。建物は南向きで広々として4ＬＤＫで2台分のカーポートもついています。是非この機会にご検討ください。昨今、新築は建材、住設機器などの高騰により手が届きにくくなっていますので、消費税もかからない中古物件は買いやすくもなっています。1680万円を全額住宅ローンを30年で組みますと月々54000円台の支払い となります。大家に気にしながらアパートで6万7万支払っているよりも自己資産の形成になりますし、若いうちから住宅購入すれば後が楽です。是非ご検討宜しくお願い致します。