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大相撲三原場所開催!

 関東方面は台風15号、19号で甚大な被害受けていたところに追い打ちをかけるように昨日の豪雨でまた千葉、茨城中心にまた浸水などの被害があり本当に気の毒のことと心配しています。知り合いのFacebookなどに載っている被害状況からみて本当に深刻な事態になっている様子です。昨年は西日本、その前は九州と日本中どこにいても最近の自然災害から逃れられる場所はないと言った様相となっています。これも世界的な温暖化の影響なのでしょうが、益々温暖化が進んでいる状況だと毎年簡単にどこかで災害が発生して、その復旧や補償で多くの税金も投入しないといけなくなります。消費税の増税分などあっという間になくなりそうです。TVでも専門家も行っていましたが、根本的に災害対策を見直さないといけない時期になっており、その対策にも莫大な改修?補強工事?費用もかかるのでしょうから、国の財政状況も悪くなるので将来不安が益々大きくなるばかりです。
 ちなみに昨日25日はリージョンプラザ体育館で大相撲の三原場所が開催され多くの人が訪れたようです。知り合いで仕事をほっぽり出して行っていた人もいましたが、昨年の西日本豪雨に合われた方への励ましもあったそうで、多くの人が元気づけられ楽しまれたことと思います。写真は行った人に無料で配られた大相撲座布団です。日本の伝統行事ですが、しっかり中国製でした。

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# by koeiomyo | 2019-10-26 10:58 | うんちく | Comments(0)

10月のチラシです!

 今日明日は東日本を中心とするエリアにここ数十年で最強の台風が来るということで、計画運休やら各種イベントの中止で大変なことになっています。また先般の台風15号の傷跡も癒えていないのにさらに追い打ちをかけるような事態となっています。昨日からTVでは注意喚起の報道がなされていますが、首都圏は交通網が使えないのでマヒ状態となっている様子です。大事がないことを願っています。明日のW杯のスコットランドVS日本の試合は禍根が残らないよう無観客試合でも開催して、是非自力でベスト8に進出して欲しいですね!
 さて、本日はチラシ掲載日となっています。少し遅れましたがご案内いたします。先月とあまり変わり映えはしませんが、多少価格を下げていますのでよろしくご検討ください。

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# by koeiomyo | 2019-10-12 09:31 | 不動産 | Comments(0)

過熱する不動産投資?

 先日、NHKのクローズアップ現代で「過熱する不動産投資に異変!賃貸住宅ビジネスの深層」という番組がありました。ランドセットと言って土地と賃貸住宅込々、家賃保証付きで投資家、サラリーマンに勧めるビジネスなのですが、賃貸住宅が建ち過ぎて供給過剰になると10年過ぎて保証家賃金額を下げていくの採算が合わず立ち行かなくなっていくという内容でした。「シェアハウス」のTATERUの件や会社ぐるみの手抜き工事のレオパレスの件もあり、金融機関も貸出を締めてきているので最近は以前ほどの投資意欲はないのかな?と個人的には思っていました。が、保証家賃を下げるのが10年後ですから、ちょうど10数年前に賃貸住宅ビジネスに参入したにわかサラリーマン投資家には今、問題に直面しているのでしょう!土地を所有している地主さんであれば、建物費用だけの借入のみなので、充分対応できるのでしょうし、相続対策にもなりますのでまだ傷口は小さいので大丈夫でしょうが、自己資金なしで参入したサラリーマンはこれからの建物維持費用なども考えれば気が気でないでしょう!このようなことは不動産ビジネスをしているものにとっては予見されていることですし、余程のことがないかぎり、我々は手を出しません。少子高齢化の日本では賃貸住宅の供給過剰な状態は当然マスコミにも取り上げられていますし、警告する本などもでています。基本、自己責任の範疇だと思いますが、賃貸住宅ビジネスの営業マンは歩合制が多く、しつこいので根負けされた方もいるかもしれません。また、老後の資金が2000万円必要などと言われていますので、将来に向けての資産形成をされている方は少なからずいますし、最近も賃貸用に老朽した中古住宅を購入したり、中古アパートへの投資欲も現実には旺盛です。この番組がその投資欲に冷や水をかけるか?注視していきたいと思っています。

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# by koeiomyo | 2019-10-11 12:20 | 不動産 | Comments(0)

消費税8%と10%の対応?

 10月に入りましたが相変わらず日中は暑いですね!最近はラグビーW杯にはまっています。展開も早く迫力満点で、こちらも力が入り熱くなってしまいます。今日も夜にはサモア戦もありますし、お酒片手にTVの前で臨戦態勢?で臨みたいと思います。11月の決勝まで目が離せないです。
 さて、消費税がUPして現場はかなり混乱しているみたいです。今日のお昼はお好み焼きをテイクアウトしたのですが、新しい消費税対応レジにまだ慣れてない様子でお母さんは右往左往してました。持ち帰りは8%、お店で食べる分は10%なのですが、その店はどちらの価格も同じにしているので店内で食べる分は実質2%値引きです。今までレシートなど発行してなかったお店ですが、ちゃんと発行していましたので税務署申告も大変だと思います。小さな飲食店の誤魔化しが効かなくなる・・・?

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# by koeiomyo | 2019-10-05 15:43 | なんでも | Comments(0)

10月三原市不動産動向

 いよいよ今日から消費税10%となります。わずか2%のUPですが、マスメディアの影響もあってか?スーパーなどの小売店での一般消費にも駆け込みで盛況?ドタバタ?があったそうです。あれだけTVなどで騒いでいたら今買わなくても良いものまで買いだめしちゃいますよね?来年の6月までは還元がありますのでもう少し冷静になっても良いのでは?と普段買い物は嫁任せにしている私なんかは思ってしまいます。

 さて、10月1日時点の三原市不動産状況です。
「スマイミー」の売買登録件数336件(+4件)、内土地209件(+2件)、賃貸登録件数(住宅系のみ)100件(+12件)、内1R系30件(+8件)
「アットホーム」の売買登録件数120件(-5件)、内土地58件(-9件)、賃貸登録件数74件(-60件)、内1R系20件(-31件)

 売買については物件が入れ替わりしつつも微増しています。当社もそうですが、古い物件でも安ければ何故かポツポツ売れています。賃貸はじわりと増えています。「アットホーム」の賃貸についてはアパマン系の2社の物件が外れているのでかなり減った形になっていますが、実質は厳しいと思われます。

# by koeiomyo | 2019-10-01 11:27 | 不動産 | Comments(0)


三原市の不動産屋ならではの情報や旅行、B級グルメ、ゴルフ、山登りなどの趣味のことなども紹介したいと思います。


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