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道後山!

 先週の日曜日は道後山に行きました。初めて行く山でしたので登山口までの細い道が合ってるのかのかどうか不安でしたが、無事、月が丘駐車場に9時過ぎに着き登山開始。岩樋山経由の標高1269Mの道後山まで約1時間10分、のんびり下山して50分の合計約2時間の山登りというよりか、トレッキングというほうが合っている山と思います。ところどころ、リンドウ、アザミ、ウメバチソウなどが可憐な花を咲かせていました。春から夏、夏から秋へといろんな花を楽しめる山みたいです。その後、県民の森センターでランチをして帰りました。ここの食事は昨年も一度宿泊していますが、結構穴場で非常においしいので、皆様も機会があれば一度訪れてみてはいかがででょうか?おすすめスポットです!
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# by koeiomyo | 2015-10-06 16:00 | 自然 | Comments(0)

今年も残り3ヶ月?

 早いもので今年も残り3ヶ月となりました。行楽の秋、スポーツの秋、○○の秋ということでいろんな意味で世間も忙しくなってくるでしょうし、私も10月、11月はいろいろと公私に渡りイベントもあり、あっと言う間に年末を迎えそうな季節となっています。不動産の動きは大体12月は動きませんから、正味2ヶ月の間しかありません。今年を振り返るにはかなり早いのですが、前半の不動産の動きは活発でしたが、中国景気減速のあおりか?EUの難民問題のゴタゴタか?新興諸国の通貨安等々を受けてか?株価同様、夏以降、パッとしない状況が続いています。決して、買い手がいないわけではなく、良い物件、リーズナブルな物件があれば問い合わせも多くすぐに決まる状態なのですが・・・?流通量(スマイミー売買登録件数9月末331件)は多いのですが、お客様が望んでいる物件が少なくなってきているという状況というか?何故か三原不動産市場には閉塞感があります。(尾道、福山も同様みたいですが・・・)当社は来年に向けて、すでに仕込みに入っていますが、仲介物件が少なくなっている状況は変わりません。良いと思われる物件が少なくなってきているということは、恐らく立地が良かったり、築年数が浅かったりする希少物件は一部ですが、多少強き相場で売却できる可能性はあります。何度も言いますが、ほんの一部でしょうが・・・?要は小さな街、三原市内でも不動産価格に多少メリハリがついてくるのでしょう。
 あと、今年は至るところで解体現場が見受けられるようになってきました。JT、かつはら、グランドホテル、自由軒、宮浦仁生病院・・・。時代の趨勢もありますが、スプラップ&ビルドで新しい魅力あるものが来てくれればと思っています。各小学校、警察などの公的施設の耐震化工事も着々と進んでいます。土木・建築関係者は大変潤っているように感じられます。地方創生事業のプレミアム商品券もそうですが、三原経済の川下へとうまく循環してくれればと願っています!

# by koeiomyo | 2015-10-01 09:44 | なんでも | Comments(0)

SW連休明け!

 SWは天候も良く、皆さんお出かけでリフレッシュされた方も多かろうと思いますが、逆にどこも混んでいて運転疲れされているお父さんも多いのかもしれません?写真は高松坂出の「日の出製麺所」で、今回で3回目の訪問となります。めちゃくちゃうまい釜玉うどん1.5玉が210円でした。約50分並びましたが・・・。
 さて、連休明けの今週は実質三日間しかなく、バタバタとしています。前向きにバタバタしていれば良いのですが、いろいろ事情があって買いたいお客様はいるのですが、すぐに売れない状況になっている案件が3件もあり、その調整にバタバタしています。所詮、我々仲介不動産会社は売り手と買い手の間に入って、不動産のプロとしてトラブルの 無い契約から引渡しといった業務を通じて対価をいただくのですが、売主の諸事情により売れなくなるもしくは先延ばしになるのが、一番やっかいな問題で特に買い手がいる場合はストレスが溜まりっぱなしです。
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# by koeiomyo | 2015-09-25 15:04 | グルメ | Comments(0)

シルバーウイークですが・・・?

 当社は明日から4日間、シルバーウイークで休みとなります。天気は良さそうなので行楽地は激混みとなるのでしょうね?ちなみに私は22日、23日とお出かけする予定です。さて、昨日は某大手住宅メーカーの定例会と懇親会があり参加してきました。やり手の支店長さんは最近の営業マンは今ひとつ元気がなく、自分の器をやぶれない子が多いと嘆いていました。たしかに草食男子と言われる位、最近の子はガツガツしていませんが、その住宅メーカーだけでなく大体がそのような傾向になっているのでしょう。特に大手は?じっくり、じっくり人を育てるのは難しいのでしょうが、その支店長の熱い彼らへの愛情がある限り、この会社、この支店は伸びるのだろうと思いながら会場を後にしました。また我々参加している不動産会社もいろんな情報を収集できたりや気づきもあるので、人と会って話をすることが営業の基本だなと改めて感じた次第です。三原でボーッとしてたら、この業界も取り残されてしまいます!
# by koeiomyo | 2015-09-19 11:23 | うんちく | Comments(0)

プラスパワー充填!

 昨日、今シーズン初めて、マツダzoom-zoomスタジアムに足を運び広島カープVS巨人戦を観て来ました。試合は1対0でカープが辛くも勝ち、ようやく借金が無くなりました。ここまでは行くのですが・・・?残り試合僅かですが、クライマックスに出れるよう最後まで頑張ってください。今年は最終戦まで緊張の続く試合になりそうです。ところで最近、仕事上でつきあいのある人の任意売買案件や葬式など個人的に暗い話題が多かったのですが、球場に行きますと球場全体を包み込むファンの熱気や情熱をヒシヒシと感じられ、何かプラスのパワーをもらったような気持ちになりリフレッシュすることができました。
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# by koeiomyo | 2015-09-16 09:45 | なんでも | Comments(0)


三原市の不動産屋ならではの情報や旅行、B級グルメ、ゴルフ、山登りなどの趣味のことなども紹介したいと思います。


by 2-yossan

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