日々是好日！三原市の不動産つれづれ記！

もう10月なのに？？？

　昨日は中秋の名月を皆さんご覧になりましたでしょうか？満月の中秋の名月は珍しいとのこと。お天気も良く綺麗なまんまるお月さんを晩酌しながら堪能していました。それにしても明日から10月というのに今日も日中の気温が上がりまくり、恐らく30度超える勢いになっています。このまま温暖化が続くと夏から冬へと一遍に移り、秋という季節が日本から近い将来には無くなるかもしれませんね？

　また明日からインボイス制度が始まり、ＴＶで大々的にこう変わるとやっていますが、当社は当然、課税業者で登録番号も半年前以上に取得しており、領収書にも登録番号を押印し、請求書もインボイス対応に書式を変更しましたので恐らくバッチリ？だと思います。大変なのは所得1000万円以下の非課税業者の動向でしょうが、取引会社との関係もあり対応に苦慮されていることでしょう。個人で月極駐車場位をやっている方には関係ないことでしょうが、多少混乱はあるかもしれません。また一番大変なのは税理士さんでしょうね？来年の確定申告は大変な作業でしょうが、頑張ってください。

　10月は例年なら秋らしい季節で行楽、スポーツなど何をするにも良い季節で、私もいろいろイベント予定をいれていますので過ごしやすい気候になればと願っています。

今月の不動産広告チラシ

　9月に入りましたがまだまだ暑い日が続きます。さすが朝方は涼しくなっていますが、日中は熱中アラートが引き続きでている状態です。私もさすが少しバテ気味です。

　さて、今月はチラシ掲載をしていますので事前にご紹介いたします。

　今回のお勧めは中古マンション3物件です。どちらも築浅で利便性の良い立地に建っていますので是非比較ご検討下さい。建築費もかなり高騰していますのですぐに住める築浅の中古マンションはお買い得感があると思います。また掲載はしていませんが他の中古マンションの情報もありますのでお気軽にお問合せください。あと惣定団地の再生中古住宅も掲載していますが、すでに検討されている方がいますので興味がある方は早めにお問合せください。今年もあと4ヶ月？まだ4ヶ月？あっという間に年末になります。月日が経つのは早いですね。

残暑お見舞い申し上げます。

　残暑お見舞い申し上げます。処暑が過ぎ、昨日の雨で少しは暑さも収まるかと思いましたが、今年の夏は一向に収まる気配がないですね。今年の夏は3年振り？の通常開催でのヤッサ祭り、花火大会でしたが、皆様はいかがお過ごしでしたでしょうか？ヤッサ祭りには参加してないのでよく分かりませんが、個人的には花火に関しては感覚が開きすぎてたり、最後の盛り上がりも寂しく今一つのような気がしています。数が少なくても昨年のような勢いの良い花火の方が良かったかも？？？まだまだ暑い日が続くとは思いますが、くれぐれも無理せずご自愛ください。

三原市不動産動向不動産2023年夏

　令和5年8月1日現在の状況です。（　）内は前回5月1日からの差となります。

「スマイミー」の売買登録件数349件（+26件）、内土地186件（+4）、賃貸登録件数（住宅系のみ）162件（+6件）、内1R系38件(+1件）
「アットホーム」の売買登録件数170件（+12件）、内土地76件（+4件）、賃貸登録件数146件（+9件)、内1R系32件(-10件）
「アパマンショップ」の賃貸登録件数595件（+99件)、「アットホーム」新築建売件数51件（-30件）、「スーモ」新築建売件数88件（-31件）

　前回調査より３ヶ月が過ぎました。春先より売物件、賃貸物件ともに増加傾向にあります。売買については土地についてはまだ動いていますが、中古物件の動きはかなり鈍くなっている様子です。すべての物が値上げされつつあるので住宅購入にも慎重になっているのでしょうか？金融緩和政策が終わると長期金利も上がりますので住宅ローン金利も上がるのでしょうし、新築も含めて厳しい状況は続くとは思われます。また4月から建築基準も高性能、高断熱などの仕様を求められることになったそうで、これからの建物は当然価格に跳ね返ってくるので買い手がその価格に慣れるま時間がかかるのかもしれません。元々大手住宅メーカーはその基準でやっていたのでそもそもそれなりに高いのですが、地元工務店や建売業者は当面、今は夏だけど既に冬の時代に突入しています。リフォーム需要は多いそうですが・・・。賃貸についてもじんわり登録件数が増えているので古い物件は大変だと思います。とにかく、ゼロゼロ融資もこの夏には返済が始まりますし、物価高、人件費の高騰など明るい話題はありませんので今年後半もあまり状況はかわらないのでしょうね？

マンホールの蓋？？？

　今週木曜日に中国地方も梅雨明けしまして本格的な夏が到来しました。子供達は今日から夏休みでいろんな経験して良い思い出作り、楽しくてしょうがない季節でしょうが、我々は暑すぎてバテないよう健康に気を使う過酷な季節となります。先程も少し外に出ただけで汗びっしょりで事務所から出たくないです(笑)　先日、ニュースで取り上げていたオタフクソースにより提供された各地のお好み焼きの下水道管のフタの三原バージョンの写真を撮りましたので紹介します。その近くにもいろいろなフタもありましたので併せてご覧ください。場所は三原小学校の近くです。

ちなみに神戸に行ったので・・・